Arbeiten im Herzen von Vockenhausen

Büro, Praxis in Eppstein, Vockenhausen 65817

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RegNr.: 03062016    (oid: 10812281)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Foto - 3 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Eppstein
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Betriebskosten:127,00 EUR
Provision für Käufer:5,59% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 82,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:vermietet
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Preis Garage / Stellplatz:4.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105.15 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.04.2017
Merkmale: - Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Kabelkanäle
- Deckenbeleuchtung
- Lageart: A-Lage
- Zulieferung: von hinten
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Diese Immobilie eignet sich für
- Praxisräume
- Büroräume
- Wohnnutzung (Lt. Teilungerklärung auch möglich)
- Vermietung, da 1-A Gewerbe Lage in Vockenhausen, niedriges Hausgeld

Die Wohnung besteht aus einem Flurzimmer mit Zugang zur Toilette und Duschbad.
Ein großes Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Küche, und ein Schlafzimmer.
Direkt vor dem Haus sind ausreichend öffentliche Parkplätze.
Die Wohnung ist durch ein gepflegtes Treppenhaus im 1. Stock zu erreichen.
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Eppstein-Vockenhausen und bietet auch für Freiberufler mit Home Office optimale Vorraussetzungen.

1 Stellplatz kostet nur 4000, 00 EUR

Die Immobilie ist vermietet (zur Zeit Praxisnutzung)

Kaltmiete 700, 000 EUR

Lage

Die Landesstraße L 3011 führt im Tal des Dattenbachs von Heftrich im Norden über Ehlhalten nach Vockenhausen, wo sie am südlichen Ortsende in die Bundesstraße 455 einmündet. Etwa 100m nach der Einmündung beginnt die Kernstadt Eppstein und hier liegt auch gleich an der Strecke der Main-Lahn-Bahn der Bahnhof Eppstein mit einer S-Bahn-Haltestelle der Linie S2. Mit der S-Bahn erreicht man Frankfurt am Main innerhalb von etwa einer halben Stunde.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Nur 3, 57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
!!! Anfragen nur mittels komplett ausgefülltem Kontaktformular, nicht telefonisch !!!

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
65817  Eppstein / Vockenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Neitzel
BeNe Immobilien Management | Der Taunus Makler |
Am Hochfeld 10
65719  Hofheim
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr
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