Arbeiten im Herzen von Vockenhausen

Büro, Praxis in Eppstein, Vockenhausen 65817

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RegNr.: 03062016    (oid: 10812281)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Foto - 3 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Eppstein
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:127,00 EUR
Provision für Käufer:5,59% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 82,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:vermietet
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Preis Garage / Stellplatz:4.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105.15 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.11.2016
Merkmale: - Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Kabelkanäle
- Deckenbeleuchtung
- Lageart: A-Lage
- Zulieferung: von hinten
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Diese Immobilie eignet sich für
- Praxisräume
- Büroräume
- Wohnnutzung (Lt. Teilungerklärung auch möglich)
- Vermietung, da 1-A Gewerbe Lage in Vockenhausen, niedriges Hausgeld

Die Wohnung besteht aus einem Flurzimmer mit Zugang zur Toilette und Duschbad.
Ein großes Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Küche, und ein Schlafzimmer.
Direkt vor dem Haus sind ausreichend öffentliche Parkplätze.
Die Wohnung ist durch ein gepflegtes Treppenhaus im 1. Stock zu erreichen.
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Eppstein-Vockenhausen und bietet auch für Freiberufler mit Home Office optimale Vorraussetzungen.

1 Stellplatz kostet nur 4000, 00 EUR

Die Immobilie ist vermietet (zur Zeit Praxisnutzung)

Kaltmiete 700, 000 EUR

Lage

Die Landesstraße L 3011 führt im Tal des Dattenbachs von Heftrich im Norden über Ehlhalten nach Vockenhausen, wo sie am südlichen Ortsende in die Bundesstraße 455 einmündet. Etwa 100m nach der Einmündung beginnt die Kernstadt Eppstein und hier liegt auch gleich an der Strecke der Main-Lahn-Bahn der Bahnhof Eppstein mit einer S-Bahn-Haltestelle der Linie S2. Mit der S-Bahn erreicht man Frankfurt am Main innerhalb von etwa einer halben Stunde.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Nur 3, 57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
!!! Anfragen nur mittels komplett ausgefülltem Kontaktformular, nicht telefonisch !!!

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
65817  Eppstein / Vockenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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