++ Schicke und moderne Bürofläche direkt in der Bahnhofszeile mit ca. 1027 m² ++

Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau 79098

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RegNr.: BIS_17+7g_4OG_1027    (oid: 10812218)
12.837,50 EUR
Kaltmiete
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Markantes Eckgebäude - ++ Schicke und moderne Bürofläche direkt in der Bahnhofszeile mit ca. 1027 m² ++zoom
Markantes Eckgebäude - ++ Schicke und moderne Bürofläche direkt in der Bahnhofszeile mit ca. 1027 m² ++
Gebäudeansicht gesamt - Büro, Praxis zur Miete in Freiburg im Breisgau
Außenansicht - Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau
Lageplan - Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 12.837,50 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Freiburg im Breisgau bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:17.972,50 EUR
Nebenkosten:5.135,00 EUR
Provision für Mieter:Provisionsfrei für den Mieter inkl. MWSt.
Preis je m²:12,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 1.027,00 m²
Bürofläche:ca. 1.027,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 498,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Vereinbarung!
Etagen:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:03.01.2022
Stand vom:29.11.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
--Hohlraumboden mit Bodentanks
--außenliegender elektrischer Sonnenschutz
--stuhlrollengeeigneter Teppichboden
--EDV-gerechte Beleuchtungskörper integriert in abgehängter Rasterdecke
--Teeküche auf jedem Stockwerk
--unterstützende Basislüftung
--Brandmeldeanlage
--Möglichkeit der Außenwerbung ist gegeben
--Zugangskontrollsystem sowie Edv_verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Beschreibung
Die angebotene moderne und helle Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss in der Freiburger Bahnhofszeile.

Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt
darstellt.

An die im Objekt integrierte Bahnhofshalle mit Servicezentren der Deutschen Bahn schließt sich eine überdachte Markthalle mit Gastronomiebereichen und Ladengeschäften an. Freiburgs neuer Hauptbahnhof ist
wesentlich großzügiger und umfasst, neben einem Souterrain mit diversen Geschäften, modernen Sanitäreinrichtungen und einem Aufzug, eine völlig neue Einkaufspassage sowie mehrere Bürogebäude. Das Objekt wurde in drei einzelnen Bauabschnitten bis zum Ende des Jahres 2001 sukzessive fertig gestellt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32.500 m² und 278 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Zuge der Neuentwicklung des gesamten Freiburger Bahnhofsgeländes wurde der Bahnhof, die Bahnsteige,
der Bahnhofsvorplatz und die vor dem Bahnhof verlaufenden Bismarckallee neu gestaltet.
Lage
Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel.
Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.
Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende
im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen
in die Region nutzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage über die Bilfinger Berger Parking GmbH zu einem monatlichen
Mietpreis von ca. 125, 00 Euro/St. zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer angemietet werden.

Die Fläche steht Ihnen nach Vereinbarung zu Verfügung.

Diese Fläche kann bei Bedarf mit weiteren zur Verfügung stehenden Flächen bis zu ca. 1.500 m² erweitert werden.

Adresse der Immobilie
79098  Freiburg im Breisgau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Christian Müller Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Christian Müller
Christian Müller Immobilien
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098  Freiburg
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