Düsseldorf-Urdenbach: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Etagenwohnung in Düsseldorf, Urdenbach 40593

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RegNr.: 7967    (oid: 10812177)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Düsseldorf-Urdenbach: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!
Treppenhaus - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf
Wohnzimmer 2. Blick - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
Flur -
Bad -
Schlafzimmer -
Gästezimmer -
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Finanzierung: 899,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 10.080,00 EUR/Jahr
soll: 10.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:vermietet
Etage:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:38 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:06.10.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Erst 2000 errichtet, bieten Haus und Wohnung eine zeitlose Ausstattung. Das helle Treppenhaus macht sowieso schon einen guten Eindruck. Damit man weiß, wer vor der Tür steht, wurde eine Videogegensprechanlage eingebaut. Die Wände sind weiß gestrichen, Bad- und Gäste-WC sind weiß gefliest. Als Bodenbelag ist in den Schlafräumen helles Laminat verlegt, während die übrigen Räumlichkeiten über geschmackvolle Fliesen verfügen. Natürlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden und Kunststoffrahmen ausgestattet.
Beschreibung
Ihre Mieter wohnen bereits seit etwa 2 Jahren in der Wohnung und fühlen sich sehr wohl! Sie genießen den Balkon, die ideale Aufteilung der Wohnung und so angenehme Dinge, wie einen Tiefgaragenstellplatz. Von vorne: Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Tiefgarage kommt man trockenen Fußes zur Wohnung. Im Keller befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum auch ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Beinahe hätte ich den Balkon vergessen...
Lage
Der bevorzugte Stadtteil Urdenbach ist im Düsseldorfer Süden gelegen und zeichnet sich durch hohe, familiengerechte Wohnqualität aus. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Trotz der Nähe zur Natur bietet die Lage eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie gibt es sowohl im nahen Umfeld, als auch in der nicht weit entfernten Benrather Fußgängerzone. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Koblenzer Straße führt Richtung Innenstadt oder zur BAB 59.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
40593  Düsseldorf / Urdenbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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