Große Geschäftsfläche in exponierter Lage von Florstadt

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nieder-Florstadt, Florstadt 61197

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RegNr.: 7694    (oid: 10811849)
1.000,00 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Bildbeschreibung - Große Geschäftsfläche in exponierter Lage von Florstadtzoom
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Kosten
Kaltmiete: 1.000,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nieder-Florstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.000,00 EUR
Provision für Mieter:2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Etagen:3
Gewerbefläche:ca. 147,00 m²
Schaufensterfront:ca. 7,00 m
Baujahr:1995
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:199.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:17.11.2025
EPass Austellungsdatum:17.11.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat, Fliesen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- möbliert
- Deckenbeleuchtung
Zustand: gepflegt
Ausstattung

1968 massiv erbaut, 1995 Anbau und Erweiterung, Fliesenboden, Große Laden bzw. Verkaufsfläche durch einen 2. an der Seite befindlichen Eingang auch barrierefrei!, ca. 7 m Schaufensterfront mit Beschattungsanlage (Markise), Klimaanlage

ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Wert: 199 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, gültig bis: 17.11.2025, Öl-Zentralhzg.

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in frequenter Lage von Florstadt. Täglich passieren unzählige potenzielle Kunden die Straße davor. Durch die großen Schaufenster von ca. 7 m Länge haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geschäft ins rechte Licht zu setzen. Auch der Grundriss muss sich nicht verstecken und lässt Ihnen viel Spielraum beim Verplanen und Ausstatten der Fläche. Der Laden wird aktuell noch vom (Vor)Mieter genutzt, kann aber in Absprache jederzeit geräumt und angemietet werden. Ebenfalls gut vorstellbar wären an dieser Stelle im allgemeinen auch Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume. Die für die Kundschaft benötigten Parkplätze sind direkt vor der Tür.

Bei Fragen zu den Konditionen, sowie allen anderen Vertragsangelegenheiten möchte ich Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Florstadt ist ein kleine aufstrebende Gemeinde im Herzen der schönen Wetterau (ca. 28 km nord-östlich von FFM). Sie besteht aus den Stadtteilen Ober- u. Nieder-Florstadt, Leidhecken, Nieder-Mockstadt, Staden und Stammheim mit insges. ca. 8700 Einwohnern. Hier ist die Welt noch in Ordnung . Die Menschen leben nicht nur nebeneinander – sondern miteinander. Nachbarn sind neben der im Westen gelegenen Kreisstadt Friedberg die Stadt Reichelsheim (von Nord nach Süd) und die Gemeinden Ranstadt, Glauburg, Altenstadt sowie die Stadt Niddatal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die gute Infrastruktur ließe ein angenehmes Leben ohne eigenes KFZ zu. Im Ortsteil Nieder-Florstadt ist neben den Kita´s auch eine Grund-, Haupt- und Realschule ansässig. Für das Abitur fahren die Schüler in das benachbarte Friedberg. Die Stadtverwaltung bemüht sich sehr um Familien mit Kindern und Bürgernähe. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Mitwirkung und Gestaltung ein.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für eine Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.

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Adresse der Immobilie
61197  Nieder-Florstadt / Florstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Thomas Zimmer Immobilienservice
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Thomas Zimmer
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Thomas Zimmer Immobilienservice
Heegwaldstraße 15
63694  Limeshain
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Am Wochenende nach Vereinbarung
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