Attraktive kleine Bürofläche mit optimalen Autobahnanschluß

Büro, Praxis in Hammersbach-Langenbergheim, Hammersbach 63546

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 7700    (oid: 10811835)
auf Anfrage
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Chefsache - Attraktive kleine Bürofläche mit optimalen Autobahnanschlußzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hammersbach-Langenbergheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:100,00 EUR
Provision für Mieter:2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:97,6 kWh/(m²·a)
Wärmewert:87,9 kWh/(m²·a)
Stromwert:59,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelkanäle
Ausstattung
Gute Lage direkt an der Auf- / Ausfahrt der A45 am stark expandierten Gewerbe- / Wohngebiet
"Am Lachbach". Eine Hohe Frequenz ist durch die Tankstelle sowie die Lebensmitteldiscounter und Drogeriekette in direkter Nachbarschaft gesichert, effektiv nur ca. 1, 00 EUR / m² Nebenkosten! ges. Fläche mit Fussbodenheizung (Niedertemperatur), Pantryküche, KFZ-Stellplätze inklusive!, Breitbandverbindung mit bis zu 50.000 Mbit/s, Letzte Modernisierung 2015


ENEV 2014 / §16 a, zus. Pflichtangaben

ausweis_gueltig_bis: 23.06.2024
Effizienzklasse: ----
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen gut ausgestatteten Bürofläche mit guter Infrastruktur?
Außerdem möchten Sie nicht, dass die Nebenkosten sich zu einer 2.Miete entwickeln? Dann sind Sie gerade fündig geworden.
Die hier zur Vermietung angebotene Büro oder Praxisfläche beträgt ca. 70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Niedrigenergiehauses. Diese Tatsache spiegelt sich in den extrem niedrigen Nebenkosten wieder. Mit nur etwa 1 Euro / Quadratmeter sind alle üblicherweise anfallenden Nebenkosten abgedeckt. Dazu tragen die Fenster, sehr gute Dämmeigenschaften der Außenwände und Decken, die moderne Gasbrennwerttherme, die Niedertemperatur – Fußbodenheizung, sowie die aus der Regenwasserzisterne gespeisten Toiletten und das Ökopflaster auf den Freiflächen bei. Die Bürofläche verfügt über insgesamt 2 Räume, einem Abstellraum, einer Küchennische und 2 getrennten Toiletten. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet, so ist z.B. das Büro des Chefs durch eine transparente Glasfront vom jetzigen Meetingbereich im Büro getrennt. Eine Pantryküche, antistatische speziell für Büroflächen geeignete Auslegeware, eine dv_verkabelung und die für den gewerblichen Einsatz vorgesehenen Deckenleuchten runden das Angebot ab. Bei geschickter Aufteilung lassen sich vmtl. 4-5 Arbeitsplätze schaffen. Rund um die Immobilie stehen etliche PKW Stellplätze zur Verfügung. Der direkte Anschluss an die A45 in Richtung Frankfurt am Main oder Giessen, sowie die Nähe zum Neubaugebiet (Personal in fußläufiger Nähe), der Tankstelle oder den Einkaufsmöglichkeiten machen diese Fläche zum idealen Standort für Ihre Unternehmung. Der Internetprovider M-Net kann Ihnen eine bis zu 50.000 Mbit/Sekunde schnelle Internetverbindung anbieten. Wir vermieten im gleichen Haus auch noch größere und ebenfalls modern eingerichtete Büro-und Praxisflächen.

Ich würde mich freuen Ihnen diese attraktive Fläche während eines Termins vor Ort näher bringen zu dürfen. Suite 11, Ihr Profi in Sachen Immobilien.
Lage
Die Gemeinde Hammersbach mit ihren 2 Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim sowie den Siedlungen Hirzbach und Baiersröder Hof hat ihren Namen einem gleichnamigen Bach zu verdanken. Zirka 15 km nordöstlich von Hanau gelegen, und direkt an den Wetterraukreis angrenzend, hat der Ort Langen-Bergheim 2007 einen eigenen Anschluss an die A45 in Richtung Frankfurt bzw. Giessen erhalten. In diesem Zuge wurde ein neues Gewerbe- und Wohngebiet „Am Lachbach“ erschlossen. Durch diese Maßnahme ist der Ballungsraum Rhein-Main in nur wenigen Minuten Autofahrt erreichbar. Im Gemeindegebiet gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in den angrenzenden Gemeinden sind über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Zahlreiche Vereine laden zur Mitwirkung ein. Hammerbach wurde für die Projekte der letzten Jahre vom Land Hessen mit dem Titel Familienfreundliche Kommune ausgezeichnet. Wir empfehlen Ihnen, sich auf der Webseite der Kommune (zu finden unter www.hammersbach.de) über die vielfältigen Projekte zu informieren.
Sonstiges
Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der Umsatzsteuer von derzeit 19% ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für eine Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63546  Hammersbach-Langenbergheim / Hammersbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Thomas Zimmer
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Heegwaldstraße 15
63694  Limeshain
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 9-18 Uhr
Am Wochenende nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 18 Objekte des Anbieters Alle 18 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Suite 11-Agentur für schönes Wohnen, Thomas Zimmer Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Nebenkosten unter 1 EURO, in einer Minute auf der A45!
Büro, Praxis in Hammersbach-Langenbergheim
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Attraktive kleine Bürofläche mit optimalen Autobahnanschluß in Hammersbach-Langenbergheim | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.12.2016  ( 0.491)