Eigentum schafft Sicherheit - Maisonett-ETW in Bestlage Uslar

Maisonettenwohnung in Uslar 37170

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RegNr.: 57261HK.    (oid: 10809325)
86.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 86.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 11,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, BJ 1996
- helles Familienbad mit Dusche und Badewanne
- große gemütliche Wohnräume z.T. mit Schrägen, im OG 2.50 m Raumhöhe
- heller Fliesenspiegel im Bad, Küche und Flurbereich
- Kunststoff-Isolierglasfenster, im DG Bereich Marken-Holzdachfenster
- sonniger ost-süd Balkon
Beschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686 oder Festnetz: 05571915058
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org


Diese sonnige zweigeschossige Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnnutzfläche + Keller und großzügige HW-Bereich befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrparteienhaus über der Kernstadt Uslar. Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in ruhiger Ecklage, ein gepflegter Grünbereich, die Carportanlage, ein großer gefliester Hauswirtschaftsbereich im UG als Gemeinschaftsnutzfläche unterstreichen den Wohnkomfort für diese Eigentümergemeinschaft.

Aufteilung:
Gemeinschafts-Eingangsbereich, Aufgang über einen großzügigen Flurbereich zu der Wohnung im Obergeschoss mit 2 Wohn/Schlafräumen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küchenraum mit EBK, sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein flächig nutzbarer Innenflur mit Aufgang zum großen Wohn-Schlafraum im DG ergeben ein großzügiges Wohngefühl für ein Wohnen zu Zweit oder als Kleinfamilie. Auf dem Balkon können Sie bereits die Morgensonne und diese bis in die späten Nachmittagsstunden genießen.
Wohn/Esszimmer ca. 22 m²
Küche ca. 8, 5 m²
Bad ca. 4, 3 m²
Kinderzimmer ca. 9, 8 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Flur ca. 12 m²
Wohn/Nutzraum ca. 20 m²
Kellerraum ca. 9, 8 m²
zusätzlich Gemeinschaftsnutzfläche mit HWR, Flurbereich und Fahrradkeller

Lage
Die Gemeinden rund um Uslar sind von einem der größten geschlossenen Waldgebiete umgeben, dem Naturpark Solling-Vogler s.a.Verlinkung. Dieses Mehrparteienhaus liegt am Rand eines reinen Wohngebietes, unmittelbar Wiesen und Spazierwege. Die Uslarer Innenstadt erreicht man nach 5 Minuten Fahrzeit, die A7 GÖ-Hannover über eine gut ausgebaute Bundesstrasse in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten kann man auch fussläufig erreichen, Uslar verfügt über Discount- und Einkaufsmärkte, div. Fachmärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt Uslar hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen bis Gymnasium, Ärzte und Facharztcentrum, Bahnhof etc.
Sonstiges
. ruhige, bevorzuge Wohnlage oberhalb von Uslar
. Kabelanschlussmöglichkeit, gute Internet- und Telefonanbindung
. Carportanlage 1 Stellplatz anteiligin/ mit gepflasterter Auffahrt
. gepflegte Gartenfläche mit Grün-Einzäunung
. keine Hundehaltung, Wohnungs-Klein-Tierhaltung nur nach Antrag gestattet
. Hausmeister- und Gartenpflegearbeiten wurden vergeben

Energieverbrauchskennwert Gebäudenutzfläche 621, 40 qm- 109 kWhm².a Erdgas mit WW-Anteil – Kosteneffizienz 2014: Whg.5: W+ K Wasser + Heizkosten 613.38 Euro jährl.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 15.07.2018
Energieverbrauch Kennwert: 109.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D


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Adresse der Immobilie
37170  Uslar
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Brandt Immobilien GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Hela Keiluweit
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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