Neuwertige & ruhig gelegene 4-Zi.-Whg. mit West-Balkon & Parkblick direkt an der U3 im Erbbaurecht

Etagenwohnung in München, Forstenried 81476

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 13355    (oid: 10808070)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Parkanlage - Neuwertige & ruhig gelegene 4-Zi.-Whg. mit West-Balkon & Parkblick direkt an der U3 im Erbbaurechtzoom
Parkanlage - Neuwertige & ruhig gelegene 4-Zi.-Whg. mit West-Balkon & Parkblick direkt an der U3 im Erbbaurecht
Hausansicht von Westen - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
Andere Hausansicht von Westen - 4 Zimmer Etagenwohnung in München
West-Balkon mit Parkblick - Etagenwohnung mit 100,00 m² in München zum Kaufen
Parkanlage -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Finanzierung: 1.988,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:310,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:61 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:10.10.2022
EPass Austellungsdatum:11.10.2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Das noch sehr junge Haus mit Vollwärmeschutz und Isolierfenstern in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen ist sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten worden. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer noch einmal grundlegend renoviert und befindet sich in einem Neubau vergleichbaren Toppzustand. Am Boden ist überall ein massiver, honigfarbener Parkettboden verlegt. Die Böden in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sind in schwarzem Schiefergrau, die Fliesen an den Wänden sind in weiß. Alle Türen sind in weiß. Die lackweiße Einbauküche in U-Form stammt von einem Markenhersteller und besitzt besonders viel Arbeitsfläche und Stauraum und eine Vollausstattung an Markengroßgeräten der Hersteller Bosch und Siemens und beinhalten ein sensorgesteuertes Ceran-Kochfeld in Übergröße und neben Heißluftofen, Kühl- und Gefrierschrank auch eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Diese schöne und schicke Einbauküche im Top-Zustand kann wahlweise für 25.000 Euro miterworben werden. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Duschfunktion und eine angenehme Handtuchtherme. Der Hauswirtschaftsraum ist als zweites Badezimmer mit WC und Dusche vorbereitet und besitzt Anschlüsse und Stellplätze für eine Wasch- und Trockenmaschine. Der Hobbyraum besitzt volle Raumhöhe, Strom und Licht sowie ein großes Isolierglas-Lichtschachtfenster. Der für 25.000 Euro optional erwerbbare Garagen-Duplex-Stellplatz ist ebenerdig direkt neben dem Haus und ist aufgrund seiner permanent waagerechten Bühnen und seiner permanenten Höhe von 1, 90 m auch SUV- und VAN geeignet. Besonders schön ist die parkähnliche Gartenanlage mit weißen Kieswegen und einem abgeschirmt um die Ecke liegenden Kinderspielplatz.
Beschreibung
Das nur 6 Wohnparteien umfassendem, noch ganz neue Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einem parkähnlichen Grundstück im sehr beliebten Stadtteil Forstenried, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station der Linie U3. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss, das nur aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss bestehende Haus, leicht und bequem über eine gerade Treppe des hellen und freundlichen Treppenhauses. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 10 m² große Diele mit sehr viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe, von der auch alle weiteren Räumlichkeiten ausgehen. Am Ende der Diele liegt gleich das rund 27 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine über die gesamte Wandseite verlaufende, bodentiefe Panoramafensterfront weit und hell auf den rund 8 m² großen West-Balkon hin öffnet, welcher sehr viel Platz für Sonnenliegen bietet und von dem Sie einen überwältigenden Blick in das parkähnlich angelegte Grundstück genießen können und vollkommen uneinsehbar sind. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich und einem separaten Essbereich, welcher über eine eigene, bodentiefe Panoramafensterfront nach Süden verfügt. Von diesem aus gelangen Sie in die rund 8 m² große Küche mit großem Fenster nach Westen. Linker Hand der Diele liegen drei große Schlafzimmer mit großen, teils bodentiefen Fenstern nach Süden und Osten und einer Größe von rund 14 m², 12 m² und 11 m². Rechter Hand der Diele liegen das rund 5 m² große Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein rund 3 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz, der jedoch auch alle Vorbereitungen für ein zweites Badezimmer enthält. Zu der Wohnung gehört noch ein rund 13 m² großer Hobbyraum mit großem Lichtschachtfenster, ein weiterer separater, eigener Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche und ein optional erwerbbarer, waagerechter Garagen-Duplex-Stellplatz unten mit 1, 90 m permanenter Höhe.
Lage
Das Haus liegt im Münchner Süden, geradezu ideal zwischen Forstenrieder Park, Südpark, Westpark und den schönen Isarauen, die Ihnen einen hohen Freizeitwert bieten. Sie gelangen in nur ganz wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Basler Straße, mit der Sie in ca. 12 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) gelangen. Perfekte Anbindung zu den Autobahnen Salzburg/Innsbruck, Starnberg/Garmisch und Lindau/Bodensee. Die Infrastruktur mit Kindergärten, allen öffentlichen Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Hallenbad, Wochenmärkten, diversen Restaurants mit Biergarten, Banken, Ärztehäusern und hochqualifizierten Kliniken in nächster Umgebung spricht für sich selbst.
Sonstiges
Die Hausgeldumlage inkl. Heizung und Rücklagen beträgt 310 Euro im Monat, der Erbbaurechtszins für das noch 65 Jahre laufende Erbbaurecht beträgt 240 Euro im Monat, das Wohngeld insgesamt beträgt damit 550 Euro im Monat. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 650.000 Euro für die Wohnung und 25.000 Euro für die optional erwerbbaren Einbauküche und 25.000 Euro für den optional erwerbbaren Garagen-Duplex-Stellpatz, in Summe demnach 700.000 Euro wenn alle Optionen gewählt werden.
Aus Diskretionsgründen sind Innenraum-Fotos nur auf Anfrage erhältlich - vielen Dank für Ihr Verständnis !

Adresse der Immobilie
81476  München / Forstenried
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 94 Objekte des Anbieters Alle 94 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Gerschlauer GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangarten
Dachgeschoßwohnung in München
636.500,00 EUR
4 Zi
90,91 m²
Bild
Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangarten
Dachgeschoßwohnung in München
599.000,00 EUR
4 Zi
87,62 m²
Bild
Gemütliche 4-Zi.-Whg. mit Kamin und Sauna und eigenem Garten, S-Bahn Nähe
Erdgeschoßwohnung in München
560.000,00 EUR
4 Zi
105,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Neuwertige & ruhig gelegene 4-Zi.-Whg. mit West-Balkon & Parkblick direkt an der U3 im Erbbaurecht in München Forstenried | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 03.12.2016  ( 0.333)