Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage - Auch für Eigennutzer interessant

Etagenwohnung in Nörvenich 52388

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RegNr.: 15082    (oid: 10806218)
67.800,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Balkon 1 - Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage - Auch für Eigennutzer interessant
  • Wohnanlage 3 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Nörvenich
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Nörvenich
  • Treppenhaus - Etagenwohnung mit 95,00 m² in Nörvenich zum Kaufen
  • Küche -
  • Badezimmer 3 -
  • Büro 1 -
  • Diele -
  • Tiefgarage -
  • Badezimmer 2 -
  • Freizeit-Raum -
  • Trocknungsraum -
  • Sauna 3 -
  • Balkon 1 -
  • Blick von Balkon -
  • Wohnanlage 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 67.800,00 EUR
Finanzierung: 380,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1969
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Im Wohnzimmer liegt Laminat, Küche, Diele und Badezimmer sind gefliest.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Fenster im Badezimmer und die Balkontür sind neu und alle Fenster in der Wohnung sind doppelverglast.
Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum.
Ein Trocknungsraum, ein Freizeitraum und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Beschreibung
Sie haben Kapital und sind mit der Rendite des Sparbuchs bei den derzeitigen Zinsen unzufrieden?
Oder möchten Sie genau diesen niedrigen Zinssatz nutzen um sich Ihren Traum von der eigenen Immobile zu erfüllen?

Dann könnte Ihnen diese gute vermietete 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zusagen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein extravagantes Badezimmer und ein separates WC.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Köln ist sehr gut und auch die Stadt Düren ist schnell zu erreichen.
Der nächstgrößere Ort Nörvenich befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Diese Wohnung liegt ideal für Berufspendler, die in Hürth oder Köln beschäftigt sind und nicht bereit sind die dort oft überteuerten Mieten zu zahlen.
Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Nettokaltmiete von 4.788, 00 EUR im Jahr.

Diese Wohnung trumpft außerdem mit einem großen Sonnenbalkon, der eine tolle Aussicht bietet.
Ein Fenster zur Küche verlockt zum Frühstück im Freien.

In der gepflegten Wohnanlage stehen Ihnen ein hauseigener Freizeitraum und ein gemeinschaftlicher Saunabereich mit 2 Saunen zur Verfügung.
Das alles ist inklusive!

Darüber hinaus ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit zusätzlichem Lagerraum im Kaufpreis enthalten.
Lage
Wissersheim als der viertgrößte Ortsteil der Gemeinde Nörvenich bietet neben einer Kirche, dem historischen Wasserturm, einer Kindertagesstätte sowie einer freiwilligen Feuerwehr vor allem Ruhe und Raum.
Man kann bei einem schönen Spaziergang entspannen und ist keiner Belästigungen durch Verkehr oder Industrie ausgesetzt.

Trotzdem erreicht man in wenigen Autominuten den Ort Nörvenich, der gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Auch die Anbindung an die Autobahn, A61 ca.5 Minuten, A1 ca. 8 Minuten, ist sehr gut.
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist Rainer Grötzsch
02421.33496 oder post@rurimmobilien.de

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

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Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen – und das zu günstigen Konditionen.

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www.rurimmobilien.de

Adresse der Immobilie
52388  Nörvenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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