Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.

Bungalow in Sehnde - Ilten, Ilten 31319

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 03047    (oid: 10805166)
719.500,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Küche - unbenutzt - Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.zoom
  • Küche - unbenutzt - Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.
  • Details - 9 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Sehnde - Ilten
  • UG - Partyraum - 9 Zimmer Bungalow in Sehnde - Ilten
  • UG - Flur - Bungalow mit 380,00 m² in Sehnde - Ilten zum Kaufen
  • Treppenaufgang -
  • Grundofen mit Bank -
  • Wohnzimmer - Teilblick -
  • Bad 1 -
  • Bad 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Teich -
  • Rückseite - Teilblick -
  • Heizung -
  • Seitenblick -
  • Front -
  • Doppelgarage -
  • Blick zur Terrasse -
  • OG - Esstisch -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 719.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. nur bei Abschluss eines notariellen KV. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.660,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:229.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.05.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 3 Bäder
- 3 Küchen (im Kaufpreis bereits enthalten)
- GWC
- Doppelgarage (elektrisch)
- 9 Zimmer
- 2 Kamine
- Fußbodenheizung
- Ölheizung (Bj. 1997)
- Brunnen zur kompl. Bewässerung des Gartens und Pools
- Außenpool (23.000 Liter / Tiefe ca. 1, 30M)
- komplett neues Dach
- neue Fenster mit elek. Jalousin
- Alarmanlage
- Wfl.: ca 240qm EG - ca. 140qm UG
- Terrassen ca. 80qm
Beschreibung
Selten hatten wir ein Objekt im Bestand, welches so viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Ruheoase für eine große Familie, Vermietungsobjekt für Messegäste, kleine Pension oder als Kapitalanlage für Vermieter, hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt.

Der Bungalow kann zusätzlich noch um 1, 5 Geschosse aufgestockt werden, dadurch würden nochmal ca. 350qm Wohnfläche entstehen und es finden zusätzlich bis zu 4 Reihenhäuser (inkl. Stellplätze) auf dem Grundstück Platz.

Von außen eher unscheinbar, von innen aber mit unglaublich vielen Raffinessen versehen, werden Sie schon beim Betreten des Hauses von der Helligkeit und der Aufteilung begeistert sein.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 7 Jahren erworben und in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail großflächig und kostenintensiv umgebaut sowie eingerichtet.

So wurde erst dieses Jahr das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Im EG gibt es komplett Fußbodenheizung, alle Bäder wurden erneuert, ebenso die gesamten Fenster ausgetauscht (inkl. elektr. Rollos) sowie der großteil der Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde noch eine Alarmanlage mit verschiedenen Kameras eingebaut.

Im EG ( Wfl. ca 240qm / Deckenhöhe ca. 2, 60m) befinden sich u.a. zwei Küchen, davon eine noch unbenutzt (NP: ca. 40.000EUR), im großen und hellen Wohnzimmer befindet sich ein wundervoller Grundofen (von einer Spezialfirma aus Baden-Württemberg eingebaut, NP: ca. 24.000EUR), der aufgrund der Schamottsteine sehr ergiebig Wärme speichert und von der Hausherrin auch benutzt wird um Brot und Pizza zu backen. Zwei Ankleiden, zwei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein GWC und ein Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im EG.

Der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet. So wurden weit mehr als 100 neue Sträucher und Bäume hinter der Außenmauer (ca. 85 Meter) gepflanzt und ein kleiner Teich angelegt. Ein Außenpool, zwei Geräteschuppen, ein kleines Gewächshaus und die großzügigen, zweigeteilten und überdachten Terrassen, die mit Spezialhohlkammerpaneelen versehen wurden um für ein extra kühles "Klima" zu sorgen, ergänzen das parkähnliche Grundstück.

Auch der Frontbereich des Objektes wurde komplett erneuert, hier orientieren Sie sich bitte an den Bildern.

Im UG (Wfl. ca. 140qm / Deckenhöhe ca. 2, 20m) befindet sich noch der Heizungskeller, ein Kaminofen, ein Duschbad, eine Küche sowie 4, 5 Zimmer. Hier könnte mann zum Beispiel die Außenwand öffnen, große Fenster einbauen und eine vom UG aus begehbare Terrasse mit viel Glas integrieren.

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Lage
Obwohl in der unmittelbaren Nähe zur B65, bietet das Grundstück in einer kleinen Seitenstraße gelegen, viel Ruhe und ist von außen nicht einsehbar.

Die B65 soll in/bei Sehnde in den nächsten zwei Jahren (Prioritätsstufe 1) durch eine neue Umgehungsstraße entlastet werden.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover.
Sonstiges
Achtung: Der Energieausweis wurde vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt ! Die Strom- und Heizkosten betragen umgerechnet nur ca. 220EUR mtl., für Grundsteuer, Straßenreinigung und Wasser werden pro Quartal ca. 370EUR veranschlagt.

Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers/Pächters. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümer/Pächterinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:

www.more-immo.de

Adresse der Immobilie
31319  Sehnde - Ilten / Ilten
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Moré Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Remó Nitzke
Moré Immobilien
Hohenzollernstraße 53
30161  Hannover
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 25 Objekte des Anbieters Alle 25 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Moré Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive zum Anbauen.
Bungalow in Sehnde - Ilten
719.500,00 EUR
9 Zi
380,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive. in Sehnde - Ilten | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.01.2017  ( 1.364)