Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.

Bungalow in Sehnde - Ilten, Ilten 31319

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RegNr.: 03047    (oid: 10805166)
739.500,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
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Details - Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.zoom
  • Details - Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.
  • Küche - unbenutzt - 9 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Sehnde - Ilten
  • Heizung - 9 Zimmer Bungalow in Sehnde - Ilten
  • UG - Partyraum - Bungalow mit 380,00 m² in Sehnde - Ilten zum Kaufen
  • Treppenaufgang -
  • UG - Flur -
  • Grundofen mit Bank -
  • Wohnzimmer - Teilblick -
  • Bad 1 -
  • Bad 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Teich -
  • Rückseite - Teilblick -
  • Seitenblick -
  • OG - Esstisch -
  • Front -
  • Doppelgarage -
  • Blick zur Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 739.500,00 EUR
Finanzierung: 2.254,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. nur bei Abschluss eines notariellen KV. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.760,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:229.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.05.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 3 Bäder
- 3 Küchen (im Kaufpreis bereits enthalten)
- GWC
- Doppelgarage (elektrisch)
- 9 Zimmer
- 2 Kamine
- Fußbodenheizung
- Ölheizung (Bj. 1997)
- Brunnen zur kompl. Bewässerung des Gartens und Pools
- Außenpool (23.000 Liter / Tiefe ca. 1, 30M)
- komplett neues Dach
- neue Fenster mit elek. Jalousin
- Alarmanlage
- Wfl.: ca 240qm EG - ca. 140qm UG
- Terrassen ca. 80qm
Beschreibung
Selten hatten wir ein Objekt im Bestand, welches so viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Ruheoase für eine große Familie, Vermietungsobjekt für Messegäste, kleine Pension oder als Kapitalanlage für Vermieter, hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt.

Der Bungalow kann zusätzlich noch um 1, 5 Geschosse aufgestockt werden, dadurch würden nochmal ca. 350qm Wohnfläche entstehen und es finden zusätzlich bis zu 4 Reihenhäuser (inkl. Stellplätze) auf dem Grundstück Platz.

Von außen eher unscheinbar, von innen aber mit unglaublich vielen Raffinessen versehen, werden Sie schon beim Betreten des Hauses von der Helligkeit und der Aufteilung begeistert sein.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 7 Jahren erworben und in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail großflächig und kostenintensiv umgebaut sowie eingerichtet.

So wurde erst dieses Jahr das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Im EG gibt es komplett Fußbodenheizung, alle Bäder wurden erneuert, ebenso die gesamten Fenster ausgetauscht (inkl. elektr. Rollos) sowie der großteil der Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde noch eine Alarmanlage mit verschiedenen Kameras eingebaut.

Im EG ( Wfl. ca 240qm / Deckenhöhe ca. 2, 60m) befinden sich u.a. zwei Küchen, davon eine noch unbenutzt (NP: ca. 40.000EUR), im großen und hellen Wohnzimmer befindet sich ein wundervoller Grundofen (von einer Spezialfirma aus Baden-Württemberg eingebaut, NP: ca. 24.000EUR), der aufgrund der Schamottsteine sehr ergiebig Wärme speichert und von der Hausherrin auch benutzt wird um Brot und Pizza zu backen. Zwei Ankleiden, zwei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein GWC und ein Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im EG.

Der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet. So wurden weit mehr als 100 neue Sträucher und Bäume hinter der Außenmauer (ca. 85 Meter) gepflanzt und ein kleiner Teich angelegt. Ein Außenpool, zwei Geräteschuppen, ein kleines Gewächshaus und die großzügigen, zweigeteilten und überdachten Terrassen, die mit Spezialhohlkammerpaneelen versehen wurden um für ein extra kühles "Klima" zu sorgen, ergänzen das parkähnliche Grundstück.

Auch der Frontbereich des Objektes wurde komplett erneuert, hier orientieren Sie sich bitte an den Bildern.

Im UG (Wfl. ca. 140qm / Deckenhöhe ca. 2, 20m) befindet sich noch der Heizungskeller, ein Kaminofen, ein Duschbad, eine Küche sowie 4, 5 Zimmer. Hier könnte mann zum Beispiel die Außenwand öffnen, große Fenster einbauen und eine vom UG aus begehbare Terrasse mit viel Glas integrieren.

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Lage
Obwohl in der unmittelbaren Nähe zur B65, bietet das Grundstück in einer kleinen Seitenstraße gelegen, viel Ruhe und ist von außen nicht einsehbar.

Die B65 soll in/bei Sehnde in den nächsten zwei Jahren (Prioritätsstufe 1) durch eine neue Umgehungsstraße entlastet werden.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover.
Sonstiges
Achtung: Der Energieausweis wurde vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt ! Die Strom- und Heizkosten betragen umgerechnet nur ca. 220EUR mtl., für Grundsteuer, Straßenreinigung und Wasser werden pro Quartal ca. 370EUR veranschlagt.

Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers/Pächters. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümer/Pächterinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:

www.more-immo.de

Adresse der Immobilie
31319  Sehnde - Ilten / Ilten
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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