+++Gemütliches Einfamilienhaus im Zentrum +++

Reihenendhaus in Rieschweiler-Mühlbach, Mühlbach 66509

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RegNr.: 276 (1/276)    (oid: 10803678)
66.666,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Blick in Essbereich - 3 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Rieschweiler-Mühlbach
  • Kaminofen - 3 Zimmer Reihenendhaus in Rieschweiler-Mühlbach
  • IMG 0736.JPG - Reihenendhaus mit 89,00 m² in Rieschweiler-Mühlbach zum Kaufen
  • IMG 0758.JPG -
  • Blick in Wohn-Essbereich -
  • Essbereich -
  • IMG_3493Zimmer im OG -
  • Zimmer im OG -
  • Eingangsbereich hochwertige H -
  • Duschbad -
  • IMG 0769.JPG -
  • Stromversorgung -
  • Büro im EG / Möglichkeit für -
  • Treppe ins OG -
  • IMG 0734.JPG -
  • IMG 0742.JPG -
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  • IMG 3478.JPG -
  • IMG 3488.JPG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 66.666,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:749,06 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 132,00 m²
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:24.01.2017
Ausstattung
Heizkörper wurden erneuert, jedoch müsste noch ein Brenner installiert werden. Bisher wurde das Haus über das Nachbarhaus beheizt, ein Kaminofen ist im Preis enthalten, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Haustür und Fenster wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, die Strom- und Wasserversorgung wurde zwischen 2005 und 2008 erneuert, das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Böden: hochwertige spanische Fliesen mit Bordüren und Einlegern im EG und Laminat im OG, Rauchmelder in allen Zimmern vorhanden, Renovierungsmaterial bzw. Ausbaumaterial zur Erweiterung des Wohnraums im Bereich der Scheune wie Fliesen, Füllmasse, Dielen, Holzpanelen sind noch im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Aufteilung
EG Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad
OG 1 Zimmer und 1 kleines Zimmer (evtl. Ankleidezimmer oder Büro)
UG Gewölbekeller, 1 Kellerraum
Scheune mit Möglichkeit für Erweiterung der Wohnfläche für Geschäftshaus/Wohnung oder Garage
1 Stellplatz im Hof
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie mit einem Kind. Es bietet aber auch Erweiterungsmöglichkeit in der Scheune. Hier könnten ein bis zwei weitere Zimmer entstehen und eine Garage integriert werden.

Im Erdgeschoss des Hauses steht ein schöner Wohn- Essbereich mit Kaminofen, welcher ein gemütliches Ambiente bietet, zur Verfügung. Weiterhin befinden sich Küche und Duschbad auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Erweiterungsmöglichkeit für Wohnraum besteht im Bereich der Scheune, zum Teil ist das Ausbaumaterial im Kaufpreis enthalten. Weiterhin wäre es möglich einen Autoabstellplatz in der Scheune zu integrieren.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Gewölbekeller und ein weiterer Kellerraum mit viel Stauflächen.


Lage
Das Haus steht im Zentrum, Ortsmitte von Rieschweiler. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn Richtung Saarbrücken und Landstuhl und die Bundesstraße Richtung Kaiserslautern und Pirmasens.
Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 124, 9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66509  Rieschweiler-Mühlbach / Mühlbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Ulrike Hehn-Becker
Immobilien Hehn-Becker GmbH
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66440  Blieskastel
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