Lichtdurchflutet und ruhig gelegen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück

Zweifamilienhaus in Ennepetal, Berninghausen 58256

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RegNr.: 2946    (oid: 10803315)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Lichtdurchflutet und ruhig gelegen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück
helles Treppenhaus - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ennepetal
freundliche Diele - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Ennepetal
www.schwelme.de - Zweifamilienhaus mit 223,00 m² in Ennepetal zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % bei Kaufvertrag inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 659,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Nutzfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:341.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.05.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70-er Jahre umfangreich umgebaut und modernisiert.
Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 85 m² vorhanden. Durch den Dachausbau stehen weitere 3 Räume, die mit der im Obergeschoss gelegenen Wohnung genutzt werden können, zur Verfügung.
Jede Wohneinheit bietet drei Zimmer, Küche, Diele und Bad und wartet mit unterschiedlichen Besonderheiten.
So besticht das Erdgeschoss nicht nur durch den Erker, sondern auch durch den wintergartenähnlichen Anbau und Zugang zum Südgarten. Die Sonnenausrichtung dürfen auch die darüber liegenden Etagen genießen, die aufgrund der Südorientierung und vielen Fenster lichtdurchflutet sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden sich stilvolle Details wie Rundbogenfenster und Dachgauben, die trotz der Schrägen ein großzügiges Wohnen schaffen und besonderes Wohlfühlambiente erzeugen.
Abstellfläche bietet der Keller, der jeder Einheit einen eigenen Kellerraum zur Verfügung stellt, sowie den Versorgungsraum mit den Hausanschlüssen bietet. Beheizt wird das Haus mittels einer Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind teils einfach- und teils isolierverglast mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen.
Der Zustand des Hauses entspricht großteils dem Stand von 1970. So warten Modernisierungsmöglichkeiten und Reparaturen im Bereich der Haustechnik, Dach und der energetischen Ausstattung.
Lage
Oberhalb des Stadtzentrums von Ennepetal-Milspe befindet sich der ruhige und landschaftlich reizvolle Stadtteil Berninghausen. Dieser Ortsteil ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie einigen ebenso gepflegten Mehrfamilienhäusern. Grünflächen in Form von hübschen Vorgärten, aber auch in Form von Wiesen und Wäldern zieren das Wohngebiet. Als kinderfreundlich erweist sich die Lage nicht nur durch das angrenzende Grün und die vielen verkehrsberuhigten Zonen, sondern auch durch das fußläufige Erreichen von Kindergarten und Grundschule. Ein ortsansässiger Bäcker sowie mehrere Kioske dienen für kleinere Einkäufe. Die Innenstadt Ennepetals mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten liegt allerdings auch nur wenigen Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich in angenehmer Entfernung befinden, sind Sie innerhalb kürzester Zeit im Zentrum und somit am Busbahnhof mit unzähligen Verbindungen. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord oder aber die Autobahnzufahrt in Gevelsberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 341.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1997

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
58256  Ennepetal / Berninghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Horst Prange
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1
58332  Schwelm
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Bürozeiten:
Montag - Freitag: 9:00 - 12:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
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