3- Familien-Haus in der Radevormwalder - City

Wohn- & Geschäftshaus in Radevormwald, City 42477

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RegNr.: Li 2030    (oid: 10803301)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Radevormwald
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Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 180,00 m² in Radevormwald zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit 3,75% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 192,30 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Beschreibung

Das direkt in der Radevormwalder Innenstadt gelegene 3-Familienhaus besteht aus 2 Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Heilpraktiker Praxis. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoff. Die Elektrik wurde zum großen Teil im Jahr 2011 erneuert. Die Heizungsanlage wurde vor 5 Jahren neu installiert (Marke Vaillant). Auf dem rückwertigen Grundstück sind Parkplätze für die Hausbewohner vorhanden.

Aufteilung:

EG: Praxis 5 Zimmer (Kein Bad)

OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (zum 01.07.2016 Frei) (ca. 90m²)

DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, (ca. 90m²)

KG: 3 Keller und 1 Heizungsraum

Kaufpreis: € 245.000, -- VB.

Lage

Radevormwald

Sonstiges

Renovierungen müssten u.a. im Treppenhaus, im Kellergeschoss und an der massiven Außenfassade vorgenommen werden. Eine Ausbaumöglichkeit des Spitzboden wäre möglich (Anfrage an das örtliche Bauamt erforderlich)

Mieteinnahmen: Die z.Zt. jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 16.200, -- kalt ohne Nebenkosten.

Adresse der Immobilie
42477  Radevormwald / City
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Bismarckstr. 100
42859  Remscheid
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