Zweifamilien-, Mehrgenerationen-, Gewerbe oder Renditeobjekt auf großem Grundstück

Zweifamilienhaus in Aurich, Aurich 26607

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RegNr.: 6178    (oid: 10803271)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
219,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht aus dem Garten - Zweifamilien-, Mehrgenerationen-, Gewerbe oder Renditeobjekt auf großem Grundstückzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 219,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:02.03.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:252,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
großes Grundstück
pflegeleichter Garten
nicht einsehbares Grundstück
beide Wohnungen sehr großzügig
Loggia
Sommer/Wintergarten
Garagen
Hobbyraum
gute Isolierverglasung
großes Bad
großzügiger Hauswirtschaftsraum
Platz zum Waschen und Trocknen

Beide Wohneinheiten verfügen über neuwertige Gaszentralheizungsanlagen, die über den hiesigen Energieanbieter geleast sind. Die Verträge können übernommen werden.

Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen

Der Bodenrichtwert liegt bei 18 EUR, das bedeutet, dass alleine das Grundstück einen Wert von 43.200 EUR hat.
Beschreibung
Hier haben Sie ein vielseitiges Zweifamilienhaus gefunden.

Die Vorteile dieser Immobilie einmal vorab:
sehr großes schön eingewachsenes, pflegeleichtes Grundstück,
zwei große Wohnungen,
ein Wintergarten,
zwei Garagen und
noch Platz für eine Werkstatt oder für Ihre Hobbies in der Garage.

Ihr neues Haus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten:
1. Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen oder
2. Mehrgenerationenhaus oder
3. Sie bewohnen eine der beiden Wohnungen und die zweite Wohnung ist für Ihre Eltern / Schwiegereltern oder
4. Sie nutzen eine der Wohnungen und die andere Wohnung erhält eine pflegebedürftige Mieterin mit einer Betreuungskraft oder
5. Sie kaufen dieses Zweifamilienhaus als Renditeobjekt. Die derzeitigen Mieter würden dann gerne weiter in dem Objekt wohnen oder
6. Sie nutzen es als Gewerbeobjekt, weil die Lage hervorragend zum Bewerben ist.
7. Sollten Sie Pferdehaltung wünschen, könnten wir auch darüber sprechen.

Anhand dieser Auflistung können Sie schon erkennen, dass es sehr viele und gute Nutzungsmöglichkeiten für Ihr neues Haus gibt.

Die größere Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m².
In dieser Wohnung ist ein barrierefreies und ebenerdiges Wohnen möglich.
Das ebenerdige Bad ist seniorengerecht ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer. In der Kochnische ist eine Einbauküche installiert.

Im Obergeschoss gibt es neben vier weiteren Räumen noch ein Bad mit Dusche und WC.

Die zweite Wohnung bietet eine Fläche von etwa 100 m².
Diese Wohnung verfügt über drei Räumlichkeiten und ein Bad. Im Obergeschoss sind außerdem zwei Räume und ein WC vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche.

Ihr Objekt hat zwei Garagen und einen großen Hobbyraum.

Falls ich Ihr Interesse an dieser vielseitigen und einmaligen Immobilie geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker vom
VIP - Team
Lage
Ihr neues Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung in Middels, einem Stadtteil der Stadt Aurich in ausgesprochen verkehrsgünstiger Lage an der B 210.

Bis zu den Städten Aurich, Esens und Wittmund sind es jeweils etwa 11 km.

Bis zum Gewerbegebiet Nord in Aurich fahren Sie etwa 10 Minuten.

Die Nordseeküste erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Der Ort bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für das Wandern und ausgiebige Radtouren.

In Middels finden Sie sämtliche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie ist mit verschiedenen Betrieben vertreten.
Middels hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Nördlich der B 210 ist das Gewerbegebiet Hengstforde mit verschiedenen Betrieben entstanden.

Das Objekt befindet sich unweit eines Bundeswehr Flugplatzes.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6178 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26607  Aurich / Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reno Uecker
VIP - Immobilien
Marktpassage 4
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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