Anlageobjekt: gut vemietetes, schönes Apartment im EG mit PKW-Stellplatz

Erdgeschoßwohnung in Duisburg, Alt-Homberg 47198

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RegNr.: 251264    (oid: 10803208)
61.500,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
40,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 61.500,00 EUR
Betriebskosten:35,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 3.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:8
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 40,00 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:132.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:07.08.2025
EPass Austellungsdatum:08.08.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.07.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Im Wohn-/Schlafraum liegt Parkett; Küche, Bad und Diele sind gefliest. Badausstattung: WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank.

Beschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines 8 Parteien-Hauses; folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:

Wohn-/Schlafraum; Küche; Bad; Diele

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch ein Stellplatz auf dem Garagenhof.

Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung; ausserdem befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Gartenbereich, der natürlich auch genutzt werden kann.

Lage

Das Wohngebäude steht in Alt-Homberg, ein gern gefragter Stadtteil von Duisburg, direkt am Rhein gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie den Wochenmarkt können Sie kurzwegig erreichen.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
9 km bis zum Zentrum
0.3 km bis zum Einkauf

wichtger HInweis: die Instandhaltungsrücklage von ca. € 55, 00 pro qm muss vom Käufer übernommen werden (Stand per 31.12.15 = ca. € 2.300, 00).
Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Alt-Homberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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