Gewerbefläche als Büro oder Praxis in der Mannheimer Neckerstadt

Büro, Praxis in Mannheim, Mannheim-Neckarstadt 68169

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RegNr.: 11330    (oid: 10799914)
1.207,50 EUR
Kaltmiete
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Straßenansicht - Gewerbefläche als Büro oder Praxis in der Mannheimer Neckerstadtzoom
Straßenansicht - Gewerbefläche als Büro oder Praxis in der Mannheimer Neckerstadt
Außenansicht - Büro, Praxis zur Miete in Mannheim
Parkmöglichkeit - Büro, Praxis in Mannheim
Empfang - Büro, Praxis in Mannheim zur Miete
Büro_1 -
Büro_2 -
eingerichtete Küche -
Großer Besprechungsraum bzw Großraumbüro_ -
Raum für Netzwerktechnik -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.207,50 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mannheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:483,00 EUR
Kaution:3622,5
Provision für Mieter:Auftraggeber ist der Vermieter. inkl. MWSt.
Preis je m²:7,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 161,00 m²
Bürofläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:94.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:46.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:17.11.2025
EPass Austellungsdatum:18.11.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Personenaufzug
Ausstattung
Herren und Damen-WC, 2 Lagerräume, Werkstatt, Schulungsraum, Vorraum, 2 Büros, West-Terrasse, Einbauküche. Die Büros sind klimatisiert
Netzwerkverkabelung
Beschreibung
Büro oder Praxisräume im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbehauses.
Lage
Die Neckarstadt trägt ihren Namen vom vorbeifließenden Neckar, der an der Friesenheimer Insel in den Rhein mündet. Er trennt die Neckarstadt von der südlich liegenden Innenstadt. Grenzen bilden im Westen Neckar und Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen sowie Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
1879 wurde die Riedbahn gebaut. Die Gleise führten vom Waldhof kommend westlich um die Neckarstadt, dann südlich am Neckar entlang und endeten an der heutigen Kurpfalzbrücke am Bahnhof Mannheim-Neckarstadt („Riedbahnhof“). Erst 1985 wurden die Gleise mit der neuen Westlichen Einführung der Riedbahn und der Riedbahnbrücke West über den Neckar sowie den Handelshafen zum Hauptbahnhof ausgebaut. An dieser Strecke befindet sich ein neuer Haltepunkt Neckarstadt, so dass der Stadtteil Neckarstadt-West – wie bereits bis Ende der 1970er Jahre – seitdem wieder mit der Eisenbahn erreichbar ist.

Im Osten der Neckarstadt-West, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt durch die Neckarstadt-West. Am Alten Messplatz hält des Weiteren die Linie 4. Alle Linien werden von der RNV betrieben.
Sonstiges
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 94 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lieber Kunde
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr und Sa. von 8.00 Uhr bis 12. Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.

Adresse der Immobilie
68169  Mannheim / Mannheim-Neckarstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jörg Fröhlich
Fröhlich Immobilien
Hinter den Dorfgärten 2
68239  Mannheim
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