Bungalow in Hanglage ... mit ELW - NEUER PREIS !!!

Bungalow in Obernkirchen, Obernkirchen 31683

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RegNr.: PM016    (oid: 10799162)
107.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
146,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bungalow mit Einliegerwohnung - Bungalow in Hanglage ... mit ELW - NEUER PREIS !!!zoom
  • Bungalow mit Einliegerwohnung - Bungalow in Hanglage ... mit ELW - NEUER PREIS !!!
  • Windfang - 6 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Obernkirchen
  • Gäste-WC - 6 Zimmer Bungalow in Obernkirchen
  • Wohnzimmer - Bungalow mit 146,00 m² in Obernkirchen zum Kaufen
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Flur Schlafbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Wohn-Schlafzimmer ELW -
  • seitl. Anblick und Eingang ELW -
  • rückwärtige Ansicht -
  • Garage -
  • Grundriss Keller und Einliegerwohnung -
  • Grundriss Bungalow -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 107.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 460,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133.2 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 111 qm):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur im "Schlafbereich"
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
 
Souterrain:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 35 qm):
- Flur
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche mit Spüle, Kühlschrank und Herd
- Badezimmer mit Dusche
 
Terrasse
Keller
Garage (mit direkten Durchgang nach hinten in den Garten und überbreit - dadurch könnten
               hier z.B. auch Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden)
Garten
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend
Beschreibung
Lieben Sie es, auf einer Ebene zu leben ... über ausreichend Platz zu verfügen ... dann schauen Sie sich diesen wunderschönen Bungalow an und erfüllen Sie sich Ihren Traum ...
 
und durch eine mögliche Vermietung der im Souterrain befindlichen Einliegerwohnung dürfen Sie sich über eine zusätzliche Einnahmequelle freuen !
 
Auf einer Ebene verfügen Sie über ausreichend Platz ... Sie betreten den Bungalow und befinden sich im sogenannten "Windfang" ... im Eingangsflur, an dem das Gäste-WC angrenzt. Erst danach gelangen Sie durch eine weitere Tür in die großzügige Diele der äußerst gepflegten und zugleich optimal geschnittenen Wohnung, in der Wohn- und Schlafbereich deutlich voneinander abgeteilt sind.
Von der Diele aus erreichen Sie die große Küche (incl. EBK) und gleichermaßen den Essbereich und anschließend erwartet Sie das Herzstück dieser Immobilie ... das geräumige Wohnzimmer mit seinem direktem Zugang zur sonnengefluteten Terrasse.
Ebenfalls von der Diele aus führt Sie eine weitere Tür in den Flur des "privaten" Schlafbereiches. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 unterschiedlich große Zimmer und ein großes Badezimmer (mit Dusche und Wanne) zur Verfügung.
Besichtigen Sie diese Immobilie bevor es andere tun ... verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck ... und planen Sie Ihre Zukunft im neuen Eigenheim.
 
Dieser Bungalow lässt in Kombination mit der Einliegerwohnung eine vielfältige Nutzung zu ... Mehrgenerationenhaushalt ... kinderreiche Familie ... Wohngemeinschaft ... Vermietung ... alles ist denkbar !
 
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht belegt - diese endet zum 30.09.2029 - und ist dann verlängerbar.
Die Erbpacht beträgt jährlich ca. 100, - EUR ... und der Käufer tritt in diesen Erbpachtvertrag 1:1 ein.
 


Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E
Lage
Dieses wunderschöne und zugleich überaus gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Obernkirchen, einem Ort unweit der B65, zwischen Bückeburg und Stadthagen liegend.

In Obernkirchen selbst leben etwa 9.200 Bewohner und die größten Wirtschaftszweige im Ort sind die Glas- und die Maschinenindustrie und der Sandsteinabbau - Obernkirchen ist hierdurch weit über seine Grenzen hinaus ein Begriff ... und gewinnt zusätzlich deutlich an Bedeutung durch den Bau des nahegelegenen neuen Klinikums, welches sicherlich wirtschaftlich für weiteren Aufschwung sorgt und weiterhin diverse neue Arbeitsplätze parat hält.
Obernkirchen selbst bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Bückeburg bzw. Stadthagen, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.

Berufspendler lieben die Nähe zur B65 und die schnelle Anbindung an die BAB.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dannfreuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Adresse der Immobilie
31683  Obernkirchen / Obernkirchen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Marhold Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Moritz
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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