!!! attraktiv geschnitten - Balkon und Stellplatz (IP 2 K 64 - WE 6a)

Etagenwohnung in Hohenlimburg 58119

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RegNr.: IP2K64WE6a    (oid: 10799100)
264,08 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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ARCHIVBILD - Vormieter - !!! attraktiv geschnitten - Balkon und Stellplatz (IP 2 K 64 - WE 6a)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 264,08 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hohenlimburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:454,08 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Kaution:528,16 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:280 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
2. BEZUG nach Renovierung 2014!!!
Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.

Zusätzlich werden/wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals senken werden.

- 2014 kommplett neu renoviert
- neue Tapeten
- neu gestrichen
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine teurer Durchlauferhitzer)!!!
- NEUE ISO-Verglasung (teilweise 3-fach)
- Rollläden


- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 große Küche mit Esszimmer
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
1 Bad mit Fenster, WA-Anschluss, Wanne und WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum

Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005
Der Heizwärmebedarf liegt bei 201, 6 kWh/(m²*a)
Der Trinkwasserwärmebedarf liegt bei 12, 5 kWh/(m²*a)
Der Primärenergiebedarf liegt bei 280 kWh/(m²*a)
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.07.2006
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 280 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 12, 5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 201, 6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

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***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 64 WE 6a **** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Immobilien anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
ca. 64 m²
2 Zimmer, Küche (a.W. inkl. EBK), Diele, Bad
1 Balkon
1 Gemeinschaftsgarten
264, 08 EUR Kaltmiete
190, 00 EUR Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung bei 2 Personen
528, 16 EUR Kaution
KEINE!!! Courtage


* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche (auf Wunsch Küchenübernahme möglich!!!), Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.

* DER SCHNITT und ZUSTAND:
Die Wohnung ist modern geschnittene und wird neu renoviert/gestrichen übergeben. Die Türen und Türzargen werden ebenfalls geweißt.

Sie liegt im 2. OG und verfügt über Laminat im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet (EBK im Bild (ARCHIV) nicht inkl.).

Alle Fenster sind ISO-verglast (zumeist neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.

* PARKEN:
Hinter dem Haus stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

* DER MIETER:
Mit WBS: Mindestens 2 Personen=Ein Paar oder Alleinerziehende.
Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier ca. 64 m²) anzumelden.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.
Lage
- Hagen Hohenlimburg/Mozartstr. 8a
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kuafland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt
Sonstiges
04.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
26.00 km bis zum Flughafen
1.30 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58119  Hohenlimburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
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