Nicht denkmalgeschütztes Lagergebäude mit Villa im Gewerbegebiet

Halle in Leipzig 04178

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RegNr.: 228    (oid: 10798979)
1.080.000,00 EUR
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  • LH Villa 2 - Nicht denkmalgeschütztes Lagergebäude mit Villa im Gewerbegebiet
  • LH Ansicht Speicher - Halle zum Kaufen in Leipzig
  • LH Ansicht Villa-Bau 1 - Halle in Leipzig
  • LH Ansicht Villa-Bau 2 - Halle in Leipzig zum Kaufen
  • LH Giebel gr.Gebäude -
  • LH -Grundstück -
  • LH Luftaufnahme Draufsicht -
  • LH Luftbild 1 -
  • LH Luftbild 2 -
  • LH Straßenansicht 1 -
  • LH Straßenansicht 2 -
  • LH Villa 1 -
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Kosten
Kaufpreis: 1.080.000,00 EUR
Finanzierung: 3.289,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 7.112,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Lagerfläche:ca. 3.200,00 m²
Stand vom:20.10.2016
Beschreibung
Bei diesem Komplex handelt es sich um eine 1926 errichtete Gewürzmühle bestehend aus einem 4-geschossigen, unterkellerten ehemaligen Speichergebäude, einem zweigeschossigen Bürogebäude in Leichtmetallbauweise und mehreren Garagen. Die Gebäude wurden durch die Firma Thurm und Wunder errichtet. Bis 1972 erfolgte die Produktion und Lagerung von Flüssigewürzen und Gewürzmischungen. Nach der Produktionseinstellung wurde von 1979 bis 1990 der Speicher ausschließlich als Lager durch das Metallgusswerk Leipzig genutzt. Die nebenan befindliche ehemalige Fabrikantenvilla wurde in den 90iger Jahren als Bürogebäude umgebaut, komplett saniert und mit Stellplätzen versehen.

Das Speichergebäude wurde in monolitischer Bauweise kombiniert mit einem Beton-Stahl-Tragwerk errichtet. Die Etagen (je 800 m²), sind separat nutzbar, mit sanierungsbedürftigen Büros und Sanitärräumen ausgestattet und durch ein massives Treppenhaus erreichbar. Heizung und Beleuchtung sind nicht mehr vorhanden, funktionstüchtige Elektroanschlüsse, sowie Wasser-und Abwasseranschlüsse bestehen hingegen noch. Der Lastenaufzug mit Laderampe ist noch funktionstüchtig.
Lage
Diese Anlage befindet sich in einer Gewerbesiedlung in Böhlitz-Ehrenberg, einem historisch gewachsenen Stadteil von Leipzig. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits mehrere gewerbliche Objekte saniert und beherbergen seitdem Autohäuser, Fachmärkte, Fastfoodketten und Büros.

Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A9 sind es wenige Kilometer, wie auch zum Flughafen Leipzig-Halle.
Sonstiges
Das Grundstück ist im sächsischen Altlastenkataster unter der Kennziffer 65742877 erfasst. Entsprechend vorliegender Altlastenuntersuchungen besteht bei Beibehaltung einer gewerblichen Nutzung kein weiterer Untersuchungsbedarf. Der Eintrag im SALKA lautet für das Grundstück "belassen".

Adresse der Immobilie
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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