Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

Zweifamilienhaus in Mönchengladbach 41061

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RegNr.: 5090    (oid: 10790916)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
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Foto - Zweifamilienhaus mit 215,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 124,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:189.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:17.01.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.01.2017
Ausstattung
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig.
Beschreibung
Diese Immobilie besteht aus einem 3, 5 geschossigen Vorderhaus und einem zweigeschossigen Anbau.
Das Haus ist aktuell in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

EG - ca. 31m²
OG 1 - ca. 39m²
OG 2 - ca. 45m²
DG - ca. 33m²

Anbau - EG - ca. 32m²
Anbau - OG - ca. 32m²
Bad im Zwischengeschoss ca. 4m²

Das Dachgeschoss wurde 1985 komplett modernisiert.
Gas- u. Elektroarbeiten wurden ca. 1975 und 1985 erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum Mönchengladbachs.

Aufgrund der sehr zentralen Lage gelangen Sie in wenigen Fußminuten in die Mönchengladbacher Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Supermärkten. Der Hauptbahnhof ist auch nur wenige Fußminuten entfernt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die BAB 44, 52 und 61 ist sehr gut.

Mönchengladbach bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Der Bunte Garten, Wander- und Radwege entlang der Niers sowie der Naturpark Schwalm-Nette sind nur Beispiele für Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung.
Adresse der Immobilie
41061  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frank Kremers Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Kremers
Frank Kremers Immobilien
Montanusstr. 40
41515  Grevenbroich
Telefonnummer anzeigen
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