Gastronomieobjekt mit 6,00 % Rendite in Augsburg

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Augsburg, Augsburg - Haunstetten 86179

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RegNr.: 44409    (oid: 10786894)
799.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Aussenterrasse - Gastronomieobjekt mit 6,00 % Rendite in Augsburgzoom
Aussenterrasse - Gastronomieobjekt mit 6,00 % Rendite in Augsburg
Aussenterrassen - 4 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Augsburg
Blick in den Gastraum - 4 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Augsburg
Teilansicht Gastraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Augsburg zum Kaufen
Theke im Gastraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Nebenkosten:9.200,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.420,00 EUR
Mieteinnahmen: 48.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Terrassenanzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 1.960,00 m²
Gesamtgröße:ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 330,00 m²
Kellerfläche:ca. 12,00 m²
Gartenfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:118.3 kWh/(m²·a)
Stromwert:1.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Gewerbeobjekt erbaut 1986 in hochwertiger Massivbauweise (voll unterkellert).
Zur Zeit als Gastronomieobjekt (Italienisches Restaurant, Zeitmietvertrag bis 2023) genutzt.
Monatliche Nettomiete 4.000, 00 Euro.
Mieteinnahmen p.a. 48.000, 00 Euro

Besonderes:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Nachtbar mit Bordell welche auch zum Verkauf steht, KP 700.000, 00 Euro (s. gesondertes Expose)

EINTEILUNG:
- Büro, 3 Kühlräume, Personalraum, Lager, Küche, Theke mit Pizzaofen
- großer Gastraum mit 52 Sitzplätze
Ausserdem:
- Podest 1 mit 20 Sitzplätze
- Podest 2 mit 28 Sitzplätze
- Podest 3 mit 20 Sitzplätze
- Insgesamt: 120 Sitzplätze

Aussenbereich:
- Terrasse 1 mit 40 Sitzplätze
- Terrasse 2 mit 50 Sitzplätze
- Terrasse 3 mit 40 Sitzplätze
- Terrasse 4 mit 12 Sitzplätze
- Terrasse 5 mit 16 Sitzplätze
- Pflanzbereich
- Überdachte Aussentheke

- zum Objekt gehört ein Parkplatz mit 20 Pkw-Stellplätze

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Haunstetten
Adresse der Immobilie
86179  Augsburg / Augsburg - Haunstetten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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ImmoSky Augsburg-Stadt
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karsten Schumann
ImmoSky Augsburg-Stadt
Friedberger Strasse 150a
86163  Augsburg
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