Elegantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Husum

Einfamilienhaus in Husum 25813

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RegNr.: NF634    (oid: 10786524)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Elegantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Husum
  • klassischer Giebel - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Husum
  • Diele - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Husum
  • Treppenaufgang OG - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Husum zum Kaufen
  • Galerie OG -
  • Galerie OG -
  • Küche -
  • Wohnraum -
  • Essbereich -
  • Schlafzimmer -
  • massgefertigte Einbauschränke -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.683,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inklusive MwSt.
Preis je m²:2.391,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 720,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:100.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:08.07.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.08.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Baujahr 2003
- 230 qm Wohnfläche inkl. Einliegerwohung
- Einliegerwohnung ca. 70 qm
- Hauptwohnung ca. 160 qm
- Grundstück ca. 720 qm
- 2 Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum an der Küche anliegend
- Kamin im Wohnraum
- aufwendige weiße Kassettentäfelungen im Wohnraum
- viele massgefertigte Einbauschränke.
- Spielgeräte für Kinder im Garten
Beschreibung
Dieses in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage gelegene, Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet. Die Weiss verklinkerte Fassade und der zentriert gesetzte Giebel bilden eine Anlehnung an das klassische Friesenhaus
dieser Region rund um Husum.
Den Zugang zum Haus bildet ein sehr gepflegter und fachkundig gestalteter Vorgarten. Von einer großen und hellen Diele aus verteilen sich die Räume dieser Ebene. Eine große Küche, die mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, liegt gleich seitlich von Hauseingang. Hier findet sich genügend Platz für einen großen Esstisch und dies ist sicher der richtige Platz um mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Ein direkt an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum bietet Raum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Durch eine Doppel-Flügel-Tür eröffnet sich der einladende Wohnraum, mit einem separaten Essplatz. Bodengleiche Fenster erlauben einen Blick in den geschützten, ruhigen Garten. Ein Kamin im Wohnraum sorgt an kalten Winterabenden für behagliche Wärme, wenn der Nord-Ost-Wind um das Haus fegt.
Aufwendige, vom Fachmann gefertigte, weiße Kassettentäfelungen an der Raumdecke und an Teilen der Wände, sowie Verkleidungen der Heizkörper geben diesem Raum ein sehr elegantes Erscheinungsbild und ergänzen sich in bester Weise zum Stil des gesamten Hauses.
In gesamten Haus befinden sich geschmackvoll und hochwertig vom Fachmann, massgefertigte Einbauschränke, so dass jeder Raum mit viel Schrankfläche versorgt ist.
Ein GästeWC, welches von der Diele zugänglich ist rundet diesen Bereich dieses Teils des Hauses ab.
Die Schlafräume und Kinderzimmer im Obergeschoss verteilen sich über eine helle und großzügige Galerie. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster bilden hier den privaten Bereich für die Familie. Der Spitzboden im Dachgiebel ist ebenso zu einem Gäste- oder Schlafzimmer ausgebaut worden und ist zugänglich über eine gewendelte Treppe von der Galerie aus. In diesem Spitzboden ist ebenso ein Duschbad vorgesehen, welches allerdings noch nicht installiert wurde.
Die seitlich gelegene Einliegerwohnung ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnraum mit zum Garten anliegender Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste WC. Die bahaglichen zwei Schlafräume und das gut ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche bilden das Obergeschoss der Einliegerwohnung.
Der Garten rund um das Einfamilienhaus ist sorgfältig angelegt und durch eine passende Bepflanzung oder durch Holzpalisaden gut vor Einblicken und Wind geschützt. Ein Doppelcarport und eine Garage mit entsprechender Auffahrt runden das Bild dieses Ensembles ab.
Lage
Husum ist die Kreisstadt des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Direkt an der Nordsee gelegen ist der Husumer Tidenhafen wichtiger Anlaufpunkt für Freizeitkapitäne und Berufsfischer im Wattenmeer. Das Wattenmeer gehört seit 2009 zum UNESCO Welterbe und ist Nationalpark.
Weiterhin ist die Stadt an der Nordsee bekannt durch Theodor Storm, der hier 1817 geboren wurde. Viele Ausstellungen und kleine Museen, wie das Pole-Poppenspäler-Museum, erinnern an den großen Literaten des Nordens. Auch das Schifffahrtsmuseum ist ein großer Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste der Stadt.

Das kulturelle Leben in Husum ist vielfältig, Theater und Kino, sowie regelmäßige Veranstaltungen wie das Hafenfest oder die Husumer Krabbentage sind eine Alltraktion für Jung und Alt.
Das Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs ist sehr gut, aber auch das Besondere findet sich in der Husumer Innenstadt. Die Versorgung im Bereich der Bildung ist in der Kreisstadt sehr gut, ein breites Spektrum an verschiedenen Schulformen, Kindertagesstätten und Einrichtungen zur Weiterbildung sind in bester Qualität verfügbar. Auch Sportvereine der unterschiedlichsten Ausrichtungen laden zur sportlichen Aktivität ein.

Die medizinische Versorgung der Stadt ist sehr gut aufgestellt. Eine große Bandbreite von Ärzten, Spezialisten,
Apotheken und Pflegeeinrichtungen steht zur Verfügung.

Husum ist eine Stadt zum Leben und zum Wohlfühlen. Genießen Sie hier die frische gesunde Luft der Nordsee und das Leben mit den Gezeiten. Tradition, die friesische Kultur und die Modernität dieser Stadt bieten beste Voraussetzungen um sich hier zuhause zu fühlen.
Sonstiges
Dieses besonders schön gelegene Einfamilienhaus in Husum betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity. Um die Behaglichkeit und den soliden und eleganten Ausbau wirklich erfassen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung.
Bitte kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf, Ihnen diese elegante Immobilie zeigen zu dürfen.

Zuständig ist

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt,
dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung


Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Adresse der Immobilie
25813  Husum
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Matthias Press
room aid IMMOBILIEN GmbH
Am Kaiserkai 1
20457  Hamburg
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