Verwirklichen Sie Ihr shop-in-shop Konzept in hochwertigem Store in 1A-Lage

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Karlsruhe, Innenstadt 76133

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RegNr.: 170    (oid: 10786463)
3.150,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Blick in die Kaiserstraße - Verwirklichen Sie Ihr shop-in-shop Konzept in hochwertigem Store in 1A-Lagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.150,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Karlsruhe bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:3.350,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:9.450,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:32,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 45,00 m²
Kellerfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:01.05.2016
Etagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.03.2017
Merkmale: - Keller
- Klimaanlage
Ausstattung
- Schaufensterfront ca. 8m gesamt
- 2 elektrische Schiebetüren
- helle Verkaufsfläche dank Lichtkuppeln im hinteren Bereich der Verkaufsfläche
- Fernwärme
- WC und Sanitäranlagen im EG vorhanden
- Flexible Raumaufteilung
- Klimaanlage im vorderen Bereich sowie im Büro
- Außenwerbung möglich an Objektfassade
- zusätzlicher Stauraum im UG mit ca. 45m²
- ca. 4, 30m Deckenhöhe im vorderen Verkaufsbereich (ca. 80m²) und 2, 90m Deckenhöhe im hinteren Verkaufsbereich
- 3, 60m x 2, 70m Eingangstür (elektrisch)
Beschreibung
Jetzt Ladenlokal in TOP-Lage zum attraktiven Mietzins als shop-in-shop Konzept sichern!
Die Pasta-Manufaktur Anton und Konsorten aus der Schweiz sucht für die EG-Ladenfläche die offen und einladend gehalten werden soll, noch einen weiteren Untermieter, der die Gesamtfläche von ca. 190m² teilt. Durch die gemeinsame Nutzung der Flächen liegen Synergieeffekte, wie beispielsweise in der Personalplanung, auf der Hand.
Die ca. 95m² Verkaufsfläche im EG, welche Sie sich mit einer Pastawerkstatt und einer Salatbar teilen werden, bieten Ihnen 4 m Deckenhöhe sowie ein flexibel aufteilbaren Innenraum.
Es wird ein langfristiger Mieter gesucht: Die Angebotsmiete liegt bei 3150EUR monatlich nettokalt zzgl. 200EUR Nebenkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere ca. 45m² Lagerfläche im UG.
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Zum Konzept von Anton und Konsorten:
Stündlich werden verschiedene Pastasorten frisch im Store produziert. Die Gerichte werden «a la minute» zubereitet.
Guter Nährwert, viel Vitamine, frischer Casual-Food, das sind drei Attribute die den neuen Standort in Karlsruhe auszeichnen.
Als Partner für den Untermietvertrag kommen Konzepte in Frage, die nicht in direkter Konkurrenz stehen (z.B. Feinkost, Weinhandel, Patisserie, etc.) und den hochwertigen und modernen Charakter des Konzeptes von Anton und Konsorten wiederspiegeln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!
Das Objekt wird in einem Gemeinschaftsgeschäft mit Kunz-Schulze Immobilien angeboten.
Lage
1A-Lage in der Kaiserstraße mit Blick auf den Marktplatz:
Durch die direkte Lage in der Karlsruher Innenstadt auf der Kaiserstraße zwischen den
S-Bahn Haltestellen „Marktplatz“ und „Herrenstraße" und dem vielfältigen Mietermix in unmittelbarer Nachbarschaft ist Ihnen als Mieter eine große Anzahl an Laufkundschaft garantiert.
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus.
Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsmeile der Karlsruher Innenstadt und wird als 1A-Lage für Ladengeschäfte Karlsruhe definiert.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Einzelhandelsgeschäfte Charis Moda, Läderach Schokoladen, eyes + more Optiker, Impact so wie das Café am Markt (mit Hotel) und das Eiscafé Cortina.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt
zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3, 57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage
entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten
und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
76133  Karlsruhe / Innenstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Pellinghoff
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Am Sandfeld 13a
76149  Karlsruhe
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien''

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