Denkmal und Sanierungsgebiet! Zuschussfähige Sanierung, gute Lage in GÖR. www.cmdd.de

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Görlitz, Görlitz 02826

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RegNr.: 16597    (oid: 10785834)
42.500,00 EUR
Kaufpreis
717,10 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - Denkmal und Sanierungsgebiet! Zuschussfähige Sanierung, gute Lage in GÖR. www.cmdd.de
Teilansicht Giebel rechts - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Görlitz
Blick in die Straße - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Görlitz
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Finanzierung: 435,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4165 EUR
Preis je m²:59,27 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Grundstücksgröße:ca. 432,00 m²
Wohnfläche:ca. 717,10 m²
Nutzfläche:ca. 717,10 m²
Fläche teilbar ab:ca. 717,10 m²
Baujahr:1876
Garage / Stellplatz:Stellplatz
EPass Baujahr:1876
Stand vom:02.12.2016
Beschreibung
Erwerben Sie ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - unsaniert - in guter Innenstadtlage von Görlitz.
Baujahr 1876, SANIERUNGSGEBIET
Flächenpotential: 627, 80 qm inkl. DG im Vorderhaus, 89, 30 qm Hinterhaus (ein Aufmaß ist vorhanden).
Nach Sanierung könnten 9 Einheiten (überwiegend Wohnungen, im EG ggf. Büro) entstehen, die mit 3-4 Zimmern und rückseitigem Balkon eine gute Vermietbarkeit aufweisen würden.
Es handelt sich um ein attraktives Sanierungsobjekt in geschlossener Bebauung; der Bauherr im Jahre 1876 war der berühmte Stellmacher Gustav Fietze, womit das Haus von städtebaulicher Bedeutung ist.
Aus diesem Grund stehen dem Sanierungsträger vermutlich städtebauliche Zuschüsse (bare öffentliche Leistungen) i. H. v. mehr als 200.000, - für die Erhaltung der Fassade und anderer Bauteile zu. Darüber hinaus ist eine attraktive Denkmal-Sonder-AfA gemäß §7i u. a. des EStG möglich. Die Finanzierungsbedingungen für dieses Projekt sind zudem über die KfW-Städtebausanierungsprogramme exzellent.

Gern beraten wir Sie zu den Fördermöglichkeiten dieses interessanten Wohnprojektes.

Lage
Görlitz liegt im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien mit Autobahnanbindung A4 zwischen Dresden - Breslau / Wroclaw "Tor zum Osten". Görlitz - das ist die Stadt der reizvollen Parkanlagen, mit Parkeisenbahn sowie dem Görlitzer Hausberg - der Landeskrone. Die Stadt mit ihrem einmaligen mittelalterlichen Stadtkern und den über 3500 reizvollen historischen Gebäuden aller Stilrichtungen von Spätgotik bis Jugendstil wurde in den letzten Jahren besonders für den Tourismus wiederentdeckt.
Sonstiges
Baujahr: 1876

Anzahl der Wohneinheiten: 7.00
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
02826  Görlitz / Görlitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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