Interessante,solide Einsteigerimmobilie in Gladbeck, auch als Anlage zu verkaufen.

Etagenwohnung in Gladbeck, Brauck 45968

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RegNr.: 710eoe    (oid: 10785618)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - Interessante,solide Einsteigerimmobilie in Gladbeck, auch als Anlage zu verkaufen.
  • Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gladbeck
  • Entreé Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Gladbeck
  • Küche - Etagenwohnung mit 77,00 m² in Gladbeck zum Kaufen
  • Duschbad -
  • Flur -
  • Gäste WC -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Garderobe -
  • Süd-West Balkon -
  • Nachbarn -
  • Nachbarn -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Betriebskosten:223,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:896,10 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:113.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:23.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 3, 5 Raum ETW. mit 77 m² Wohnfläche
- Kellerraum (ca. 9m²)
- Fahrradkeller
- Balkon (Süd-West Ausrichtung)
- Garage
- Digitale Sat-Anlage
- Gäste WC
- Duschbad mit Fenster
- Hausgeld incl. Rücklagen u. Verwalterkosten mtl. 223, 00EUR
- Trockenboden
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Kunststofffenster
Beschreibung
Diese hübsche Einsteigerimmobilie bietet jungen Leuten oder auch dem Kapitalanleger die Möglichkeit günstig eine sehr gepflegte Immobilie zu erwerben. Der Renovierungsaufwand ist gering und überschaubar. Der Selbstnutzer kommt bei dem heute marktüblichen Hypothekenzins und einer Tilgung von 3 % auf einen mtl. Aufwand von ca. 330, 00 EUR (netto ohne Hausgeld).
(Dieses Berechnungsbeispiel basiert auf angenommene Werte und kann nicht garantiert werden).
Auch zur Kapitalbildung eine Renditestarke Immobilienanlage.
Lage
Gladbeck Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an den Gelsenkirchener Stadtteil Horst, an Bottrop-Boy und den Essener Stadtteil Karnap.

Der Stadtteil Brauck ist auch heute noch vom Bergbau geprägt. Es existieren mehrere Bergehalden, auf den auch heute noch Schüttung erfolgt. Die ursprünglich im Stadtteil angesiedelten Zechen sind stillgelegt. Auf dem Betriebsgelände der Zeche Graf Moltke 3/4, an der Helmutstraße direkt neben der Autobahn, wurde mit Förderung der EU ein Gewerbepark errichtet.

Die Siedlungs- und Zechenhäuser wurden 2003/2004 an die Mieter verkauft, welche sie in liebevoller Eigenleistung in Anlehnung an den Denkmalschutz der Stadt Gladbeck zu einem der familien- und kinderfreundlichsten Stadtteil der Stadt gemacht haben.

Zum Beispiel hat kein anderer Stadtteil im Schnitt so viel Gartenanteil wie in Brauck.
Dinge des täglichen Gebrauchs lassen sich im nahen Umfeld fußläufig besorgen.
Schulen, Ärzte, Apotheken etc.befinden sich praktisch auch vor der Haustür.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Das Online- Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
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Adresse der Immobilie
45968  Gladbeck / Brauck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Gerhard Fust
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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