Reiterhof in Alleinlage mit historischem Baumbestand

Resthof in Wietzen, Wietzen 31613

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RegNr.: 20160308    (oid: 10785390)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 20.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1927
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Holz, Stallungen
Beschreibung
Bei diesem Objekt kommen Pferdeliebhaber ( Züchter) voll auf Ihre Kosten, denn der ehemalige Bauernhof in absoluter Alleinlage mit herrlich arrondierten Grün- u. Ackerlandflächen (zukaufbar) hat eine ganz besondere Note. Die Weiden sind Art- und fachgerecht eingezäunt, ein Reitplatz mit Flutlicht sowie ein Bewegungsplatz lassen keine Wünsche für die Vierbeiner offen. Die mit Pferdeboxen umfunktionierte Scheune des ehemaligen Bauernhof ist für 12 Pferde geeignet, so wurde in gleichem Gebäude auch eine Pferdezucht betrieben. In direkter Anbindung an das Bauernhaus wurde 2004 eine Halle mit Stahlträgerkonstruktion und Koppelfetten, sowie mit  Wellplatten eingedeckt,   mit den Außenmaßen von 30, 5 x 12 m errichtet. Hier war eine weitere Boxenhaltung geplant . Die Halle  ist noch nicht komplett fertigstellt und wird derzeit als Geräte- und Strohlager genutzt.
Das  Bauernhaus  ist allerdings stark sanierungsbedürftig.  Historisch besteht die gesamte  Hauskonstruktion aus einer Fachwerkbauweise und könnte nach den Aussagen des Eigentümers durchaus wieder zu einem Fachwerkhaus hergerichtet werden. Die großzügige Diele gibt den typischen Stil eines Bauernhauses wieder.
Hier sind Liebbaher gefragt, die Ihre Kreativität den freien Lauf lassen können.
 
Das Schmutzwasser wird über ein modernes Versickerunssystem auf dem eigenen Gelände abgeleitet ( Baujahr ca. 2010/2011)
Beheizt wird das Objekt über einen neuen 12, 5 kW Pelletofen und über 2 Nachtspeicheröfen.
Lage
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, 2 Kindergärten, Freibad, Banken,   gute Anbindung an die B 6, ca. 14 km nach Nienburg. Bis zum nächsten Flughafen Bremen sind es ca. 60 km.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Objektart: Resthof
Zustand: Sanierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
31613  Wietzen / Wietzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kim Patrick Tobeck
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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