GELEGENHEIT zentral in Sulzbach! Nettes 2-Familienhaus mit etwas Renovierungsstau ...

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sulzbach an der Murr 71560

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RegNr.: 348077    (oid: 10780839)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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1.OG Wohnküche - GELEGENHEIT zentral in Sulzbach! Nettes 2-Familienhaus mit etwas Renovierungsstau ...
Bad - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Sulzbach an der Murr
Frontansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Sulzbach an der Murr
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
821,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 450,00 EUR/Jahr
soll: 1.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 100,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:23.05.2017
Ausstattung
3 1/2 Zimmer-Wohnung - 1.OG / ca. 70 qm:
- teilweise Parkettböden / Fliesen / PVC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (L-förmig)
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Balkon in Ost-Lage
3 Zimmer-Wohnung - DG / ca. 60 qm:
- Laminat / Fliesen / PVC
- Tageslichtbad


Beschreibung
Ein bis ca. Mitte 2017 frei vermietbares Zweifamilienhaus steht hier zum Verkauf.
Ob Sie es zur Neuvermietung als Kapitalanlage mit über 4 % Rendite nutzen oder gar selbst einziehen - alles möglich.
Zwei Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vor einigen Jahren renoviert worden. Auf ca. 70 qm Wohnfläche lässt es sich hier sehr angenehm wohnen. Der mit ca. 25 qm L-förmig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, die großzügige Wohnküche, das vor 5 Jahren sanierte Tageslichtbad und auch der ca. 6 qm große Balkon mit Morgensonne bieten neben den weiteren Räumen genügend Platz für z.B. eine Familie, der die fußläufige Nähe ins Ortszentrum wichtig ist.
In der DG-Wohnung müsste noch etwas Hand angelegt werden - aber auch hier ist die Aufteilung prima.
Schließlich haben Sie im Erdgeschoss noch die Möglichkeit, eine schnuckelige 2 Zimmer-Einliegerwohnung zu gestalten - oder aber Sie nutzen diese Ebene für gewerbliche Fläche, wie z.B. Pflege-, Beauty-Branche etc.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum Sulzbachs, der charmanten und lebendigen Stadt an der Murr.
Das Murr-Tal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall - Erholung garantiert.
Ca. 35 km über Backnang, Winnenden und Waiblingen nach Stuttgart (B14).
Sonstiges
* Stellplatz vor dem Haus
* Öl-Einzelöfen-Heizung, kann in Fernwärme-ZH umgebaut werden
* weiße Kunststoff-Fenster im 1. Obergeschoss
* neue Haustüre
* Kellerraum/Heizraum/Abstellraum/Waschküche

Adresse der Immobilie
71560  Sulzbach an der Murr
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Rems-Murr
Garant Immobilien AG
Düsseldorfer Straße 15
71332  Waiblingen
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