Büro auf 2 Ebenen im Herzen der Stadt!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Potsdam 14467

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RegNr.: 20234337    (oid: 10780829)
2.541,00 EUR
Kaltmiete
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  • Setzen Sie Akzente! - Büro auf 2 Ebenen im Herzen der Stadt!
  • Raumplanung - Idee - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Potsdam
  • Platz für Ihre Kunden - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Potsdam
  • Animation Ansicht Breite Straße - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Potsdam zur Miete
  • Neustädter Havelbucht -
  • Breite Straße -
  • Ihr Gegenüber -
  • Restaurant Seerose -
  • Der Stadtkanal -
  • Luisenplatz -
  • In 30 Fahrminuten erreicht! -
  • Umgebungslage -
  • Lageplan Gewerbe -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.541,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Potsdam bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:363,00 EUR
Kaution:7.623,00 EUR
Preis je m²:21,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:6
Gesamtgröße:ca. 121,00 m²
Nutzfläche:ca. 121,00 m²
Bürofläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:01.11.2017
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihre Raumgestaltung, die Lage der Medien und vieles mehr. Ende 2017 können Sie dann Ihre maßgeschneiderten Räume beziehen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des Hauses nur 6 Gewerbeflächen auf 2 Etagen und 2 weitere Gewerbeeinheiten geplant. Ein Energiepass wird aktuell erstellt.
Beschreibung
Sie empfangen Ihre Kunden künftig in einem Entree mit einer ca. 6 m hohen Glasfront. Die großzügigen Fenster und Türen lassen auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht in den Innenraum. Die Sicht von der Galerie auf die Neustädter Havelbucht und die in Blüte stehenden Kirschbäume ist besonders im Sommer ein Erlebnis.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 58 m² und im Empfangsbereich ca. 46 m² zur Verfügung. Geschickt wurden im hinteren Bereich die Nebenräume integriert.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in die Galerie. Diese bietet auf ca. 30 m² Platz für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte, wie Loungebereich, weitere Arbeitsplätze oder Präsentationsmöglichkeiten. Vom sich nahtlos anschließenden Büro mit einer Größe von ca. 20 m² haben Sie Zugang auf die in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die geplanten Schiebetüren haben Sie die Option, die Galerie und das Büro bei Bedarf zu einen großen Raum zusammenzulegen. Selbstverständlich ist diese Ebene auch mit dem Lift im Treppenhaus erreichbar.

Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom und die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Egal ob Sie die Flächen als Praxis, Büro oder Ausstellungsfläche mieten wollen, hier befinden Sie sich inmitten des quirligen Potsdamer Stadtlebens.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete EUR 2.541, 00 zzgl. Nebenkosten und 19% Mwst. - Gesamtmiete EUR 3.455, 76.
Lage
Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 166.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre machen Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Die Lage des Objekts profitiert durch die unmittelbare Nähe zur Barocken Altstadt und zu den Einrichtungen der Verwaltung und den Justizbehörden sowie dem Sitz der Stadtverwaltung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Brandenburger Straße zu einem Besuch der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. In den Pausen können Sie im Schlosspark oder entlang der Havel flanieren und entspannen.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins.
Sonstiges
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0331 55034111. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
14467  Potsdam
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Simone Uhrig
correct immobilien
Alt Nowawes 63
14482  Potsdam
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