Hotel garni mit Wohnung - 4.055,00 EUR Kaltmiete, ca.  1.000,00 m²

Hotel, Pension, Gasthof in zwischen Bad Oeynhausen und Bad Nenndorf, Mitte 32545

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RegNr.: 5.P.31.072a    (oid: 10778608)
4.055,00 EUR
Kaltmiete
22
Zimmeranzahl
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vermietet
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Kosten
Kaltmiete: 4.055,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für zwischen Bad Oeynhausen und Bad Nenndorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:2.450,00 EUR
Kaution:3 Monatsmieten
Provision für Mieter:1 Monatspacht zzgl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Branche:Hotel
Zimmeranzahl:22
Gesamtgröße:ca. 1.000,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:Absprache
Etagen:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:146.146 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Einbauküche
- Personenaufzug
- möbliert
- Lageart: A-Lage
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Kurzexposé-Nr. 5.P.31.072

Objekt:TOP Hotel –garni- Im Weserbergland mit Pächterwohnung PLZ/Standort:31840 zwischen Bad Oeynhausen und Bad Nenndorf

Baujahr:Ca. 1980

Wohn-/Nutzfläche:18 DZ und 4 EZ Frühstücksraum,

Objektbeschreibung: Gut und ruhig gelegenes Hotel garni, direkt an der Weser, und unmittelbar an der Altstadt. Die Zimmer sind hell und zweckmässig eingerichtet und bieten alle einen unverbaubaren und herrlichen Weserblick. Bedingt durch die tolle Lage wird das gepflegte Hotel gerne angenommen von Wanderern, Radtouristen, Kanuten und auch Handwerkern/Reisenden der umliegenden Firmen. Für die Radtouristen steht ein Fahrradkeller für ca. 40 Fahrräder zur Verfügung. In der 1. Etage befindet sich die Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Fläche.

Gesucht wird ein neuer ambitionierter Pächter, da die derzeitigen Betreiber aus gesundheitlichen Gründen aufhören möchten. Das Hotel eignet sich ideal für ein Ehepaar welches mit Ideen und Elan den Betrieb führen möchten. Die Zimmerpreise liegen zur Zeit bei € 63, -- EZ und € 87, -- DZ inkl. Frühstück. Arbeiten, wo andere Urlaub machen. Leben Sie Ihren Traum, geniessen Sie die Ruhe und gesunde Luft.

Details gerne nach Erhalt einer Vertraulichkeitserklärung/Kapitalnachweises.

Betreiber:Derzeitige Betreiber Konzession:-garni- Pachtpreis €: € 4.055, -- zzgl. Nebenkosten ca. € 2450, -- Kaution:3 Monatsmieten Ablösesumme €:100.000, -- VHB für komplettes Klein- und Großinventar (kpl. Küche mit Spülmaschine, Backofen, Kaffemaschine, Geschirr, Frischetheken, Tische, Stühle, Hotelzimmer) etc. Besonderes: Keine Lieferverträge, keine Leasingverträge

Energiekennwert:

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 146, 57kWh/(m²*a) Baujahr: 2000 Heizungsart: Gas

Pächtercourtage: 1 Nettomonatsmiete zzgl. MWSt., zahlbar und fällig mit Vertrag

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt unsere AGB. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gern bekannt.

Lage

Gut und ruhig gelegenes Hotel garni, direkt an der Weser, und unmittelbar an der Altstadt.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Sonstiges

Unverbindliche Musterberechnung:

Pachtpreis Hotel p.A. € 48.700, -- Nebenkosten ca. p.A. € 29.400, -- Wareneinsatz ca.€ 15.000, -- Sonst Aufwendungen p.A. gesch.€ 16.900, --

= Gesamtaufwendungen p. A.€ 110.000, --

Jährlicher Umsatz bei nur 40% Auslastung bereits . € 240.000, --

Betriebswirtschaftlicher Überschuss somit € 130.000, -- p.A. Im Monatsdurchschnitt also über € 10.000, --

Alles Nettozahlen, unverbindliche Wirtschaftlichkeitsberechnung. Unberücksichtigt sind die Erträge durch mögliche weitere Einnahmen sowie überdurchschnittliche Werbekosten zu Geschäftsbeginn.

Adresse der Immobilie
32545  zwischen Bad Oeynhausen und Bad Nenndorf / Mitte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
HJK Hotelmanagement
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Korbmacher
HJK Hotelmanagement
Am Kronenkamp 11
26188  Edewecht
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Bürozeiten:
i.d.R. 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr sow ie nach Absprache
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