4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage!

andere in Bad Dürkheim 67098

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RegNr.: HWN1.HW.1087    (oid: 10776821)
2.600.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 2.600.000,00 EUR
Finanzierung: 7.954,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:3.667,14 EUR
Mieteinnahmen: 142.920,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 709,00 m²
Nutzfläche:ca. 694,00 m²
Bürofläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Baujahr:2000
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Gewerbeeinheit (Baujahr 2000). Das Objekt steht auf einem ca. 1136 m² großem Erbbaurecht- Grundstück und ist mit Vertrag an der Fa. McDonald`s vermietet. Dieser hat das Objekt wiederum an einem Betreiber langfristig verpachtet (2022)

Der Mietvertrag ist im November 2000, mit einer Laufzeit von 15 Jahren und dreimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren abgeschossen worden. Die Verlängerungsoption tritt automatisch in Kraft, falls der Mietvertrag nicht zum Ende der Laufzeit, mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten gekündigt wird.

Die monatliche Pachteinnahme beträgt zurzeit 11910, - EUR inclusive 19 % MwSt. Die Mietzahlung ist mit 10 Punkte indexiert.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099. Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück 18.406, 50 EUR.
Lage
Das Objekt liegt am Ortseingang einer Kreisstadt (Gewerbepark) am Rand des Pfälzer Waldes, direkt an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern und knapp 20 km westlich von Ludwigshafen / Mannheim. Ca. 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.






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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
67098  Bad Dürkheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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