Ihre neue Kapitalanlage! - 299.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  178,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wardenburg 26203

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RegNr.: PRD16810    (oid: 10775528)
299.500,00 EUR
Kaufpreis
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 1 - Ihre neue Kapitalanlage! - 299.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  178,00 m² Wohnfläche
Bild 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wardenburg
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Bild 4 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 178,00 m² in Wardenburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 299.500,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 946,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Stand vom:20.02.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/m2a, Baujahr: 1960, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in Hundsmühlen. Die Entfernung zur Fußgängerzone in der Innenstadt Oldenburgs beträgt nur 4, 8 km, zum beliebten Stadtteil OL-Eversten nur 1, 5 km. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich in Laufweite in der Nähe. Es handelt sich hier um ein in den letzten 8 Jahren zum größten Teil saniertes Zweifamilienhaus in der Voll-Vermietung und mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: großes EFH, ZFH oder wie aktuell teilgewerbliche Vermietung im EG an eine KITA und im OG als normale Wohnung. Ende 2006 bis 2012 wurden nach und nach Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen wie folgt vorgenommen: neue Gas-Brennwertheizung (Brötje), neue Türen innen und außen sowie neue Fenster und Leitungen im kompletten EG, Mauerwerksdämmung (Einblastechnik), neue Außenanlage und Pflasterung. Für den Mieter im EG (KITA) besteht seit 01.08.2012 ein 10-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und Verlängerungsoption. Das EG wurde baulich nicht verändert und kann jederzeit als normaler Wohnraum genutzt werden (siehe Fotos). Die Bodenbeläge im EG bestehen überwiegend aus hochwertigem Vinyl in Holzbodenoptik und aus Fliesen (Bad und Windfang). Die Mieterin im Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
26203  Wardenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Kapuzinerstrasse 25c
80337  München
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