Nachtlokal mit Grillstube auf großem Grundstück!

Landw. Anwesen in Rheinau 77866

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RegNr.: 506201    (oid: 10775250)
365.000,00 EUR
Kaufpreis
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Straßenansicht - Nachtlokal mit Grillstube auf großem Grundstück!zoom
Straßenansicht - Nachtlokal mit Grillstube auf großem Grundstück!
Blick in den Biergarten - Landw. Anwesen zum Kaufen in Rheinau
Der Biergarten hinter dem Gebäude - Landw. Anwesen in Rheinau
Bierschenke im Hof - Landw. Anwesen in Rheinau zum Kaufen
Grundriss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Finanzierung: 1.128,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.264,00 m²
Gesamtgröße:ca. 707,00 m²
Baujahr:1840
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Geschmackvoll ausgestattete Bar und Grillstube.
Die Wohnräume sind umfassend saniert und somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Gewölbekeller mit Deckenkacheln).
Im Dachgeschoss befinden sich noch ca. 120 bis 160 qm an Ausbaureserven.


Beschreibung
Ein schönes Fachwerkhaus, welches schon seit vielen Jahren als etabliertes Nacht- und Vergnügungslokal dient, sucht neuen Eigentümer. Die gesamte Immobilie ist verpachtet und wird als Nachtlokal mit Bar und als Hähnchen-Grillstube betrieben. Im Obergeschoss ist eine grundlegend sanierte und vom Pächter bewohnte 103 qm große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie weitere sechs Zimmer mit Waschbecken, eine Gemeinschaftsküche und zwei Bäder mit Duschen und WC, die teilweise durch die Beschäftigten des sich im Erdgeschoss befindlichen Gewerbebetriebes bewohnt werden.
Im Gebäude wurden 2011 die gesamten elektrischen Leitungen erneuert und erweitert und 2013 innen und außen umfassend saniert.
Auf dem großen Grundstück kann gemäß § 34c Umgebungsbebauung zusätzlich gebaut werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt ruhig und doch sehr verkehrsgünstig im Raum Lichtenau/Freistett an der B 36.
Memprechtshofen ist ein Stadtteil der Gemeinde Rheinau. Sehenswerte Fachwerkhäuser und ein pulsierendes Gemeinschaftsleben mit erfolgreich wirkenden Vereinen prägen dieses lebenswerte Dorf.
Die Gemeinde Rheinau liegt zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt.
Durch den bestehenden Rheinübergang, auf dem die L 87 über den größten Stadtteil Freistett ins benachbarte Elsass führt, besteht ein direkter Anschluss an das französische Autobahnnetz. Über die gleiche L 87 erreicht man in der anderen Richtung die Bundesautobahn A5, mit der Anschlussstelle Achern/Rheinau/Straßburg-Nord. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage am Rhein ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser.
Sonstiges
* mehrere Autostellplätze stehen vor und hinter dem Haus
für die Gäste zur Verfügung

Adresse der Immobilie
77866  Rheinau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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