Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeltingen-Rachtig an der Mittelmosel

Einfamilienhaus in Zeltingen-Rachtig, Rachtig 54492

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RegNr.: 4354    (oid: 10775088)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeltingen-Rachtig an der Mittelmoselzoom
  • Ansicht - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeltingen-Rachtig an der Mittelmosel
  • Vorderansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Zeltingen-Rachtig
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Zeltingen-Rachtig
  • Küche - Einfamilienhaus mit 270,00 m² in Zeltingen-Rachtig zum Kaufen
  • Schlafen -
  • Gäste WC -
  • Freisitz -
  • Terrasse -
  • Terrasse mit Teich -
  • EG -
  • 1.OG -
  • 2.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
618,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 356,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.09.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Büro, Gäste/WC, Hobbywerkstatt

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hobbywerkstatt, Balkon halb überdacht

Dachgeschoss:
Küche, Wohn-/ Schlafraum, Diele, Bad mit Dusche

Sonstiges:
3 KFZ Stellplätze, Terrasse mit schöner Teichanlage
Beschreibung
Kein Haus von der Stange!


Man muss wohl lange suchen, bis man ein vergleichbares Objekt findet, wenn überhaupt. Ein altehrwürdiges Haus, das schon viele Generationen gesehen hat und doch ausgestattet ist mit aktueller Technik. Das macht den besonderen Reiz des Hauses aus, der Gegensatz zwischen Rustikalem und Modernem. Es ist warm eingepackt in Steinwolle, um Energie zu sparen. Dabei hilft eine Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser und eine moderne erdgasbetriebene Zentralheizung mit aktuellem Brennwert-Kessel. Aus dem gleichen Grund sind alle Fenster doppelt verglast und mit Kunststoff-Rahmen. Eine Regenwasser-Sammelanlage hält Wasser für den Garten mit Teich bereit, und eine Hauswasser-Entkalkungsanlage sorgt für angenehm weiches Brauchwasser. Die Beleuchtung ist schon weitgehend auf LED umgestellt und viele Bewegungsmelder sorgen automatisch dafür, dass man nicht im Dunkel steht oder vergisst, das Licht auszumachen. Und Platz zum Wohnen ist satt vorhanden. Neben 270 qm Wohnfläche ein großflächiger Arbeitsraum, Keller, Speicher und weitere Räume. Das sollte wohl genug sein für eine große Familie, aber wir sind nur noch zu zweit und drei Duschen, drei Toiletten, drei Schlafzimmer und so viele andere Zimmer müssen wir nicht unbedingt haben.
Das Haus steht an der Mittelmosel - kurvenreichster Fluss und eine der schönsten Gegenden Deutschlands. Dort machen andere Leute Urlaub! (Wussten Sie, warum die Mosel so stark mäandert? Das hat der liebe Gott recht gut gemacht, ist es doch die einzige Möglichkeit, so viel Schönheit auf vorgegebener Fläche unterzubringen). Und doch lebt man hier nicht in einem weltabgeschiedenen Idyll, sondern im Mittelpunkt des Geschehens. Hier quert der Hochmoselübergang von der Eifel in den Hunsrück - künftige Magistrale zwischen Rhein-Main und Antwerpen/Rotterdam.
Ein reizvoller Kontrast zwischen Schönheit der Natur und der Technik.
Lage
Die Gemeinde Zeltingen-Rachtig ist ein anerkannter Erholungsort und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Rachtig. Die Weinstadt Bernkastel-Kues, in 6 Kilometer Entfernung, ist eine der beliebtesten Urlaubsorte an der Mosel. Dort sind Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.m. ansässig.
Sonstiges

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Ein Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt.

Adresse der Immobilie
54492  Zeltingen-Rachtig / Rachtig
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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tele 06505-952000 oder 01713615288
location Im Mont 35
54309 Newel
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