Ein Schnäppchenpreis: Fünf Wohnungen mit einer Rendite von 8,5 %. Wo gibt es das heutzutage noch?!

Etagenwohnung in Kerpen 50171

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RegNr.: 5505SK    (oid: 10775061)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
157,86 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht2 - 10 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kerpen
  • Balkon - 10 Zimmer Etagenwohnung in Kerpen
  • Hausflur - Etagenwohnung mit 157,86 m² in Kerpen zum Kaufen
  • Außenansicht -
  • Strasse -
  • Blick_von_oben -
  • Kueche -
  • Kueche2 -
  • Diele -
  • Schlafzimmer -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer -
  • Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
514,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:756,31 EUR
Provision für Käufer:3,57 % incl. MwSt. (19 %)
Mieteinnahmen: ist: 10.140,00 EUR/Jahr
soll: 10.140,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:5
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 157,86 m²
Baujahr:1967
Frei ab:01.05.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:262.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.05.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.07.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Balkon (nur in Wohnung 1)
- Kellerraum
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Wohn- und Schlafraum
- Aufzug
Beschreibung
Schnäppchenjäger aufgepasst!
Für Kapitalanleger haben wir ein interessantes Rendite-Paket geschnürt. Fünf vermietete Wohnungen zu einem überaus erschwinglichen Preis. Drei der fünf Wohnungen sind bereits seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vergeben.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 2 ZKB mit Balkon , 45, 40 m², Nettokaltmiete 227 Euro zzgl. 223 Euro Nebenkosten, Hausgeld 217, 65 Euro (monatlich).
Wohnung 2: 2 ZKB, 35, 20 m², Nettokaltmiete 185 Euro zzgl. 105 Euro Nebenkosten, Hausgeld 169, 68 Euro.
Wohnung 3: 2 ZKB, 20, 5 m², Nettokaltmiete 135 Euro zzgl. 75 Euro Nebenkosten, Hausgeld 99, 65 Euro.
Wohnung 4: 2 ZKB, 21, 5 m², Nettokaltmiete 130 zzgl. 68 Euro Nebenkosten, Hausgeld 99, 65 Euro.
Wohnung 5: 2 ZKB, 35, 38 m², Nettokaltmiete 168 Euro zzgl. 172 Euro Nebenkosten, Hausgeld 169, 68 Euro.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten (Anteil insgesamt 302 Euro). Wohnung 1 hat als einzige einen Balkon. Die Wohnungen Nummer 1 und 3 wurden bei der Neuvermietung (November 2013 und November 2014) renoviert.
Lage
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Den täglichen Bedarf kann man in Kerpen abdecken, ein Einkaufszentrum ist auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist nur eine halbe Autostunde entfernt. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Im Ort selbst gibt es zwei Grundschulen sowie Real- und Gesamtschule. Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Auch die Kindertagesbetreuung findet man vor Ort. Über den S-Bahnhof Sindorf gelangt man in nur 25 Minuten in die Kölner City. Die Autobahnen A 4 und A 61 sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
50171  Kerpen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Aktiv Immobilien Sascha Maurer


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Anbieter
Herr Stephan Häusler
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Weyerstr. 33
50676  Köln
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