Wunderschönes Ferienhaus in ruhiger Lage im Thüringer Wald

Ferienhaus in Ruhla 99842

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RegNr.: 2016_05_23    (oid: 10771052)
94.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 94.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 4.334,00 m²
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:sofort
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert: 170,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:20.05.2026
EPass Austellungsdatum:20.05.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Pool im großen Garten

Beschreibung
Massiv gebautes Haus im Finnhausstil mit Ziegeldach (vor 3 Jahren erneuert), mit Holz verkleideter Fassade vorn und hinten. Das Haus wird mit Frischwasser von einer Quelle versorgt.
Große Terrasse und Gartenfläche in leichter Hanglage.
Ganzjährig bewohnbar. Es handelt sich um ein fast komplett eingezäuntes Wochenend- bzw. Feriengrundstück . Es ist als Bungalow gemeldet. Ein Erstwohnsitz ist nicht meldbar.
Im Garten ist ein Swimmingpool mit Haus für die Pooltechnik. Der Pool hat eine Tiefe von bis zu 1, 80 Meter.
Im Keller ist Platz für eine Sauna vorhanden.

Genießen Sie Spaziergänge durch den bunten Herbstwald oder lassen Sie einen herrlichen Wintertag gemütlich vor Ihrem Kamin ausklingen. Und freuen Sie sich auf schöne Sommertage an Ihrem Pool, umgeben von den Bergen des Thüringer Waldes.

Energieausweis vom 20.05.2016
Verbrauchsausweis
Gültig bis 20.05.2026
Baujahr Gebäude 1974
Baujahr Heizung 1997
Endenergieverbrauch 170, 3 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Öl
Lage
Ruhla ist eine idyllische Bergstadt mitten im Naturpark Thüringer Wald.
Ausgedehnte Wälder laden zu schönen Spaziergängen auf bequemen und gut markierten Wanderwegen mit herrlichen Panoramablicken ein. Etwa 2 km von Ruhla entfernt führt der bekannte Wanderweg des Thüringer Waldes, der Rennsteig, vorbei.

Im Winter kommen Langlauffreunde auf 10 km gespurten Loipen sowie gut geräumten Skiwanderwegen rund um Ruhla und im Rennsteiggebiet auf ihre Kosten.

Geschäfte, Gaststätten, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Waldbad, Museum im Ort. Entfernung ca. 1 km.
Kindergarten und Krippe in unmittelbarer Nähe.
Busverbindung vorhanden, ca. 5 - 7 Min. entfernt.
Ideal auch zur jagdlichen Betätigung. Jäger und Heger finden hier eine wildreiche Umgebung.
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder info@lluv-consult.de oder
KBensieck@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Adresse der Immobilie
Ruhige Straße am Waldrand
99842  Ruhla
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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