***Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung im Obergeschoss***

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Heinersreuth, 95500 Heinersreuth, Ortsteil Altenplos, Waldhütten 95500

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RegNr.: 742    (oid: 10771051)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - ***Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung im Obergeschoss***zoom
  • Aussenansicht - ***Ehemalige Gaststätte mit großer Wohnung im Obergeschoss***
  • Gastraum EG - 7 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Heinersreuth
  • Gastraum EG Foto 2 - 7 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Heinersreuth
  • Nebenzimmer - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 270,00 m² in Heinersreuth zum Kaufen
  • Sanitäranlage Damen -
  • Sanitäranlagen Herren -
  • Theke Saal 1 OG -
  • Saal 1 OG -
  • Zimmer 1-1 OG -
  • Zimmer 2 - 1 OG -
  • Badezimmer 1 OG -
  • Treppenhaus 1 OG -
  • Rückansicht -
  • Grundrdiss EG 1 -
  • Grundriss 1 OG -1 -
  • Grundriss Keller 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,9% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 405,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:268,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1901
EPass gültig bis:23.04.2026
EPass Austellungsdatum:24.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1997. Die Fenster bestehen aus überweigend Holz. Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht in Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Sanitärenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind mit praktischen wischbaren Böden ausgestattet. Die Kücheneinrichtung bestehend aus einem 6-flammigen Gas-Herd, Spüle und Arbeitsfläche ist aus Edelstahl und gut erhalten. In dem an die Küche angrenzendem Schuppen befindet sich die Garage und zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befinden sich die Öltanks und die Heizung sowie 2 Kellerräume. Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum.
Beschreibung
Flexibel nutzbare ehemalige Gaststätte die nach entsprechendem Umbau auch für eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten geeignet wäre. Eventuell auch als 2- Familienhaus nutzbar. Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss verfügen über ca. 140 m² Nutzfläche, die gleiche Fläche steht im 1. OG als Wohnraum zur Verfügung. Den großen Saal könnte man leicht in 2 Wohnräume unterteilen.
Aus dem großen Dachgeschoss könnte eine super schöne Atelierwohnung errichtet werden.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Heinersreuth im Ortsteil Altenplos.
Sonstiges
Baujahr: 1901
Energiekennwert: 268, 1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Adresse der Immobilie
Waldhüttenstraße 25
95500  Heinersreuth / 95500 Heinersreuth, Ortsteil Altenplos, Waldhütten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Berchthold
IGB-Immobilien
Bühlstraße 18
95488  Eckersdorf
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