+++ Ruhig am Ortsrand gelegen +++

Doppelhaushälfte in Hirzenhain 63697

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RegNr.: LAT 2268 a    (oid: 10770408)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
514,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 814,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Nutzfläche:ca. 48,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:kurzfristig frei
Garage / Stellplatz:Garage
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.05.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
Beschreibung

Es handelt sich um ein in ruhiger Ortsrandlage gelegenes Wohnhaus (Doppelhaushälfte). Es wurde 1953 massiv errichtet und 1972 angebaut. Aufgrund laufender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist der Bauzustand gut. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung (Heizölbehälter unterirdisch). Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage sowie ein Garten mit Gartenhaus.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Waschküche 13, 60 m², Vorratskeller 13, 20 m², Vorratskeller 9, 61 m², Flur 11, 16 m². Ges. Nutzfläche KG: 47, 57 m².

Erdgeschoß:

Wohn-/Esszimmer 13, 69 m² + 9, 36 m², Schlafzimmer 14, 65 m², Küche 9, 81 m², Speisekammer 1, 20 m², WC 1, 42 m², Flur 6, 81 m². Ges.-Wohnfläche EG: 56, 94 m²

Obergeschoß:

Gästezimmer 13, 69 m², Schlafzimmer 14, 65 m², Schlafzimmer 11, 01 m², Bad / WC 4, 60 m², Flur 4, 20 m².

Ges.-Wohnfläche OG: 48, 15 m² plus Balkon

Lage

Hirzenhain (Wetteraukreis), 300 m ü. M., Luftkurort, liegt in waldreicher Umgebung am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. In unmittelbarer Nähe liegen das Erholungsgebiet Gederner See und das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften, Wanderwegen, Mountain-Bike-Strecken, Vulkan-Radweg, Kletterwald. Baumkronenpfad sowie der bekannten Sommerrodelbahn. Hirzenhain bietet viele Freizeiteinrichtungen wie z. B. Naturfreibad, Tennisplätze, Ponyreiten, Kutschfahrten, Abenteuerspielplatz. Ärzte, Apotheke, Integrativkindergarten, Grundschule, Altenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hirzenhain vorhanden. Eine Gesamtschule (bis zur 10. Klasse) befindet sich im ca. 7 km entfernten Gedern, Gymnasien sind in Büdingen und Nidda (jeweils ca. 15 km).

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Adresse der Immobilie
63697  Hirzenhain
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
Telefonnummer anzeigen
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