Renditeobjekt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Landhaus mit traumhafter Aussicht -

Einfamilienhaus in Lahr-Reichenbach, 10808317065 77933

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RegNr.: H-1423    (oid: 10770117)
980.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
369,05 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Finanzierung: 2.983,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VK-Preis incl. 19 % MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 2.310,00 m²
Wohnfläche:ca. 369,05 m²
Nutzfläche:ca. 74,69 m²
Baujahr:2012
Frei ab:Die beiden Einliegerwohnungen sind bezugsfrei. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:106 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über einen modernen, mit Holz befeuerten, Zentralheizungs-Herd mit angeschlossenem Wärmepuffer-Speicher, welcher u.a. auch den Kachelofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung erwärmt.
Die Vorbereitung einer Solaranlage ist vorhanden.
Bitte beachten Sie zur genauen Raumaufteilung die beigefügten Grundrisspläne.
Die beiden Einliegerwohnungen, welche derzeit von der Hauptwohnung getrennt sind, können ohne großen Aufwand in die Hauptwohnung integriert werden.
Die beiden Einliegerwohnungen sind bezugsfrei. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Beschreibung
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Von jedem Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ein direkter Balkon- oder Terrassenausgang vorhanden.
Vom Haus ist eine Doppelgarage zugänglich, weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.
Lage
Die Stadt Lahr im Schwarzwald befindet sich ca. 40 km nördlich von Freiburg und ca. 100 km südlich von Karlsruhe und ist, nach der Kreisstadt Offenburg, die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises. Lahr und Reichenbach verfügen über mehrere Schulen (Förder-, Grund-, Haupt- und Realschulen, ebenso über mehrere Gymnasien). Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einem ansprechenden Wohnviertel am Orts- und Waldrand von Lahr-Reichenbach und bietet eine herrliche 180°-Sicht auf das Tal. Die vorwiegende Bebauung in der Nachbarschaft sind 1- bis 2-Familien-Wohnhäuser.
Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein großzügiger Schuppen am Waldrand.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3, 57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 980.000, 00

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Adresse der Immobilie
77933  Lahr-Reichenbach / 10808317065
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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