Brunsbüttel: Historisches Fachwerkhaus sucht (Pferde)Liebhaber

Einfamilienhaus in Brunsbüttel, Brunsbüttel 25541

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RegNr.: 40    (oid: 10763294)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
204,64 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Brunsbüttel: Historisches Fachwerkhaus sucht (Pferde)Liebhaberzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 4.286,00 m²
Wohnfläche:ca. 204,64 m²
Baujahr:1801
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Die Fenster im Wohnbereich wurden 2000 erneuert. Die Küche wurde 2007 komplett ausgetauscht. Das Dach von der Scheune wurde erst in den letzten Jahren für 50 000 Euro erneuert (Rechnung vorhanden). Auch das Vollbad wurde in den letzten Jahren modernisiert. Bei Interesse können noch ca. 2 ha Land am Grundstück angrenzend gepachtet oder gekauft werden, um zum Beispiel Pferdehaltung am Haus zu ermöglichen. Die Details von diesem Haus kann man leider nicht so einfangen, wie man es gern möchte und trotzdem hoffen wir Ihnen ein Gefühl vermittelt zu haben, welches wir in diesem Haus hatten und immer wieder haben.
Beschreibung
Dieses um 1800 traditionell errichtete Fachwerkhaus liegt im historischen Ortskern Brunsbüttels und wartet darauf Sie kennen lernen zu dürfen!
Das Haus steht unter Denkmalschutz (aber keine Angst, vieles kann gefördert werden) und erfuhr im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten in den Wohnräumen so wie eine Erneuerung der Fenster und Fußbodenbeläge im hinteren Bereich.
Der Eingangsbereich mit der Diele und der Außenfassade, nebst Fenstern bedarf noch handwerklichen Geschicks und einiger Investitionen.
Nicht verschweigen möchten wir, dass die Ölheizung zwar voll funktionstüchtig, aber doch schon eine etwas ältere "Lady" ist.
Schon beim Betreten dieses ehrwürdigen Hauses fühlt man sich in alte Zeiten zurückversetzt.
Dem versprühenden Charme der großen Diele mit seinen wunderschönen, mondänen Schränken, den barock-typisch gesprengten Profilgiebeln und wunderschönen Innentüren sowie Sichtbalken kann man sich kaum entziehen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Dachsgeschoss befinden sich zwei Räume und sehr solides intaktes Gebälk.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über besagte ca. 56, 64 m² große Diele, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden---- ob als Atelier, Begegnungs-und Freizeitraum für Familie und Freunde, lassen Sie hier Ihrer Phantasie freien Lauf.
Dem gemütlichen Wohnzimmer schließen sich 2 weitere Räume an, die zurzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt werden.
Die freundliche, helle Küche mit neuen Einbaumöbeln und einer Speisekammer bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Schauen Sie, während Ihre Pötte auf dem Herd köcheln, den großen Pötten auf der Elbe zu, der unverbaubare Blick bis zur Elbe und dem Fähranleger-----groß- und einzigartig!
Eine geräumige Waschküche darf natürlich auch nicht fehlen.
Das 4286 m²große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie Ihre Kinder dort spielen und die Pferde grasen und am Abend geht es ab in die große Scheune mit neuem Dach (50.000 Euro Kosten) für Ihre Vierbeiner.
Ihr neues Heim besticht durch ein großes Platzangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und die unzähligen, liebevollen Details, die unsere Gedanken in eine andere Zeit versetzt lassen.
Nur zu, anschauen lohnt sich und gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Ideen, damit sich Ihre Wünsche hier erfüllen können!

Lage
Die 12.642 Einwohner zählende Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Durch Brunsbüttel führt die grüne Küstenstraße, so wie der Nordseeküsten-Radweg.
Die Schleusenanlagen verbinden hier das südwestliche Ende des Nord-Ostseekanals mit der Elbmündung in die Nordsee.
Infrastrukturell hat Brunsbüttel alles zu bieten, um hier seinen Heimathafen zu finden und vor Anker gehen zu können.
Um nur einige Attraktionen von Brunsbüttel zu nennen:
Das Elbeforum (Theater) mit unzähligen, hochkarätigen Veranstaltungen
Das Freibad auf dem Elbdeich im Einfahrtsbereich der Schleusen des NOK--die Schiffe fahren zum Greifen nah an Ihnen vorbei, da gerät baden zur Nebensache!
Das Hallen- und Freizeitbad LUV mit Saunalandschaft und Wohnmobilstellplätzen nebst Minigolfanlage.
Brunsbüttel verfügt über sämtliche Regelschulen, Kindergärten, dem Westküstenklinikum und niedergelassenen Ärzten in allen Fachrichtungen, eine Volkshochschule, Bücherei und...und...und
Die Elbefähre nach Cuxhaven, die 2015 ihren Betrieb wiederaufnahm und sie in nur 70 Minuten nach Cuxhaven bringt, ist ebenfalls eine Attraktion von Brunsbüttel.
Nicht zu vergessen die seit 2004 zugunsten der deutschen Krebsgesellschaft stattfindende Benefizveranstaltung "Wattolympiade", die bereits internationalen Status erreicht hat und bei Alt und Jung gleichermaßen beliebt ist.
Ihr Fachwerkhaus steht im historischen, bezauberndem Ortskern, dem sogenannten Markt Geviert mit seinen hübschen, alten Häusern aus dem 18. Jahrhundert.
Die Straßen sind nach den 4 Himmelsrichtungen ausgerichtet und man trifft auf das ein oder andere Kopfsteinpflaster.
Vis a vis des Hauses steht die altehrwürdige, anmutige Jakobuskirche aus dem Jahre 1677 welche im barocken Baustil errichtet worden ist.
Der Altar, ein Meisterwerk des sogenannten Knorpelbarocks, ist einzigartig in Norddeutschland.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das schöne und liebevoll hergerichtete Heimatmuseum und Restaurants.
Nicht unerwähnt zu lassen: Sie wohnen dann neben dem Mathias Boje Haus, welches ein entzückendes Café beherbergt.
Es zählt zu dem schönsten Fachwerkhaus Dithmarschens.
Nun ja, noch.......denn, Sie haben ja nebenan noch nicht angefangen!
Zu guter Letzt:
Die A23 erreichen Sie nach 27 km
Heide 38km
Husum 80 km
Hamburg 86 km
Friedrichskoog mit "Weltnaturerbe Wattenmeer" und Seehundauffangstation 27 km und Büsum mit seinem bezaubernden Hafen und den Krabbenkuttern.
Ich freue mich darauf, Ihnen dies außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 04825/9028683.
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr


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Adresse der Immobilie
Reichenstraße 1
25541  Brunsbüttel / Brunsbüttel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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