„Reetgedeckte Traumvilla für Pferdeprofis…..“ … incl. Reithalle, Außenplatz, Betriebsleiterwohnhaus

Villa in Bad Bevensen, Röbbel 29549

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RegNr.: 1513    (oid: 10762803)
1.199.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.199.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.667,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,00% Käufer-Makler- Provision incl. MWSt -vom Käufer zu zahlen-
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 34.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:31.05.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- möbliert
Zustand: neuwertig
Beschreibung

Reetgedecktes Villen – Anwesen im Fachwerkstil: Baujahr 1976

Wohnfläche ca. 500 m2

Die Nutzflächen für die Stallungen, Nebengebäuden etc. sind noch nicht berechnet worden

5 Schlafzimmer mit Bad, offener Kamin, Zentral-/ Fußbodenheizung, Gasheizung

Ca. 24.000 m2 angelegte Parklandschaft mit altem Baumbestand

flächendeckendes Beregnungssystem (Grundwasser-Pumpen, 20 Kubikmeter / h)

ca. 10.000 m2 angrenzende Weidefläche

Badesee mit großem Fischbestand (ca. 4000 m2 Oberfläche, Quellwasser-Wasserdurchflussmenge ca. 1000 Kubik / 24 h geschätzt), Bachlauf

Beim Bau des Hauses wurden alte Eichenbalken aus antiken Gebäuden verarbeitet

Das Haus ist im Bestzustand, kein Sanierungsrückstand

Das Inventar kann komplett von A wie Abzugshaube bis Z wie Zuckerdose übernommen werden.

Begehbares, großes Kühlhaus

Großzügige Terrasse

große beheizte Doppel-Garage

Carports

Zwischentrakt: Baujahr 1986

massiver Wintergarten

Badehaus, Sauna, Solarium, exclusiver Luxus-Whirlpool, Sonnenbank mit Blick in den Park

Separates Personalhaus:

Einliegerwohnung

Technik-Keller

Reithalle:Baujahr 1998

Zur Zeit nicht genutzt, hochwertige Ausstattung

Stallanbau:Baujahr 2000

Die Pferdeboxen -topzustand- werden ebenfalls zur Zeit nicht genutzt

Professioneller Hallenboden mit Unterbau: Gummiplatten, Beregnungsanlage

Casino mit Sprechanlage

Toiletten

Pferde-Solarium, überdachte Führanlage, Laufband, Longierzirkel

8 Pferde-Boxen –innenliegend-

8 Außenboxen

große Futtersilos, Sattelkammer, etc.

Außenreitplatz:

Unterbau: Gummiplatten-Boden mit Drainage, fahrbare Beregnungsanlage

Weideland direkt am Haus, weiteres Weideland kann gepachtet werden

kompletter Maschinenpark vorhanden – Übernahme möglich –

Der Reitbetrieb wurde aus persönlichen Gründen im Jahr 2000 eingestellt.

Lage

Das einmalige, repräsentative Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage von Bad Bevensen -Röbbel-.

Bad Bevensen – Kurort und Kleinstadt - nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen liegt im Landkreis Uelzen und ist Verwaltungssitz der Gemeinde Bevensen-Ebstorf.

Der beschauliche Kurort ist in eine relativ flache, sanft hügelige Landschaft eingebettet.

Das ideale Ausreitgelände liegt direkt vor der „Haustür“

Gesundheit & Wellnes:

Der Ort besitzt das bedeutendste Thermalbad der Lüneburger Heide (Heil- und Kurbad).

In der großzügigen Jod-Sole-Therme mit dem weitläufigen Spa & Vital Center finden Sie zahlreiche Massagen, Gesundheits- und Wohlfühlangebote, die schon den Wochenend-Urlaub in Bad Bevensen erholsam wie einen langen Wellnessurlaub werden lassen.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, (Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Cafés, Gesamtschule (Haupt-/, Realschule, Gymnasium, Kindergarten, Herz-Kreislauf-Klinik, Diana-Klinik, Dialyse-Zentrum) usw. sind vorhanden.

Freizeittipps / Erholungsangebote:

· E -Bike- Vermietung und Touren in und um Bad Bevensen

· Kanutouren in der Lüneburger Heide -Mit dem Kanu auf der Ilmenau unterwegs

·Golf-Club Bad Bevensen.V.

·Minigolf -An der Kruschendammbrücke, zwischen Ilmenau und Rosenbad, -

·Rosenbad -Sommervergnügen pur -Beliebtes Freizeitbad mit großzügigen Liegewiesen an der Ilmenau-

Die Metropole „Stadt Hamburg“ ist über die B4 / A39 schnell erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Mit Rücksicht auf die Bewohner zeigen wir hier keine bzw. nur wenige Innenaufnahmen.

Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.

Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.


Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, zur Beantwortung weiterer Fragen und einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine Anschriften unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.

Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
29549  Bad Bevensen / Röbbel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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