Dachterrasse. Faszinierend das dritte Zimmer im Freien!

Penthouse in Oberhausen 46045

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RegNr.: GH291    (oid: 10762229)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
98,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnraum - Dachterrasse. Faszinierend das dritte Zimmer im Freien!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Finanzierung: 649,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:170,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1969
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:190.10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.06.2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Diese Wohnung wurde in Dezember 2014 komplett saniert.
Waschmaschinenanschluss und Trockner befinden sich im extra dafür eingebauten Einbauschrank
Keller mit Fenster und Heizung
Beschreibung
Das Zentrum von Oberhausen ist lebendig, pulsierend, mittendrin. Diese hochwertige und komplett renovierte Penthouse Wohnung ist ca.98 m² groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und eine ca. 40m² große Dachterrasse. Auf Grund der großen Fenster ist Ihr neues Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes lichtdurchflutet und bietet einen hervorragenden Blick in die umliegenden Grünanlagen.
Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 51, 12 m² und einer offenen, im August 2015 eingebauten Hochglanzküche ist es ein Ort, an dem Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Außerdem haben Sie hier Ihr eigenes Kino dank des im Januar 2015 errichteten Home Theatre Systems mit 5.1 Surround Sound und Full HD Beamer. Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
Zum Wach werden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC und Waschbecken.
Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Sie haben ein großes Fenster und eine Heizung, man könnte auch ein Büro einrichten
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Wohnung in einer aufregenden 360-Grad-Tour Daheim von Ihrem PC. Klicken, staunen: 3d.immovernunft.de/GH291
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im sehr gefragten Marienviertel im Herzen von Oberhausen.

Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage und die wunderschöne Altbau-Bebauung aus.

In keinem anderen Oberhausener Stadtteil stehen so viele gepflegte und schön anzusehende Jugendstil-Häuser wie hier.

Bekannt ist der Stadtteil auch durch das in direkter Umgebung befindliche Theater Oberhausen, das Ebertbad und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Geschäfte des den täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Optiker und vieles mehr, sind fußläufig zu erreichen.

Über die an den Stadtteil grenzende Mülheimer Straße, die den Oberhausener Norden mit dem Centro und dem Süden der Stadt verbindet, hat man sehr gute Verkehrsanbindungen an die A40, A42 und A516.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr (Bus und Bahn) ist über den ca. 8 Gehminuten entfernten Oberhausener Hauptbahnhof, sehr gut! .

Die Mischung aus zentraler Lage und unübersehbarem Altbaucharme, machen das Marienviertel zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert und Wohlfühlfaktor.
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de/GH291

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
46045  Oberhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
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