PREISREDUZIERUNG um 20.000 € - Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein - nur noch 356 €m²

Anlageobjekt in Duisburg 47119

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RegNr.: 250759    (oid: 10758397)
190.000,00 EUR
Kaufpreis
533,00 m²
Wohnfläche ca.
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250759 2016811190123 0378 - PREISREDUZIERUNG um 20.000 € - Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein - nur noch 356 €m²
250759 2016512171410 0184 - Anlageobjekt zum Kaufen in Duisburg
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Kosten
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käu
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 414,00 m²
Wohnfläche:ca. 533,00 m²
Baujahr:1961
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:110 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
- gängige Wohnungsgrößen

- Beheizung über Gasetagenheizungen (jede Wohnung hat eine eigene Gastherme / jeder Mieter rechnet seinen Gasverbrauch direkt mit dem Anbieter ab)

- Entwicklungspotential

- unmittelbare Lage zum Rhein
Beschreibung
Alter Preis = 210.000 € NEUER PREIS 190.000 €

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1961. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, welches fünf Wohnungen beinhaltet. Zudem befindet sich im Hof ein Werkstattgebäude mit einer Fläche von ca. 240 m².

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasetagenheizungen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit sind eine Wohnung und die Gewerbeeinheit im Hof nicht vermietet.



Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich durch gezielte Investitionen und ein aktives Vermietungs- und Verwaltungsmanagement mit der Immobilie eine überdurchschnittlich hohe Rendite erwirtschaften lässt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Duisburg im Stadtteil Laar. Innerhalb des Stadtteils liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Plus, Wochenmarkt. etc.) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollten Sie das von uns nachgewiesene Objekt bereits kennen, dann teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4, 76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu bezahlen.
Adresse der Immobilie
47119  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Benjamin Liebenstein
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler Str. 29
52351  Düren
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
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