Modernisierter Altbau mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Dorflage

Einfamilienhaus in Waldbröl 51545

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RegNr.: 0-1831    (oid: 10758128)
136.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
159,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waldbröl
Bild3 - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Waldbröl
Bild4 - Einfamilienhaus mit 159,00 m² in Waldbröl zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 136.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:855,35 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Frei ab:3 Monate nach KV
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:311,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1925
EPass gültig bis:17.05.2026
EPass Austellungsdatum:18.05.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:21.01.2017
Beschreibung
MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND NEBENGEBÄUDE IN RUHIGER DORFLAGE NÄHE WALDBRÖL

Dieses geräumige Wohnhaus eignet sich für Menschen, die das Landleben mögen und die Ruhe zu schätzen wissen. Ideal auch für Familien mit Kindern.

WOHNHAUS
Massiv gebautes Einfamilienhaus in gutem Pflegezustand. Das in 1925 errichtete Haus wurde 1965 erweitert und 2011 umfangreich modernisiert: Neue Wasserleitungen, neue Bodenbeläge und Türen, neue Elektroverteilung, neue Heizkörper, neue Bäder.
Im 1965 errichteten Anbau wurde ein geräumiges Wohnzimmer eingerichtet. Darüber befindet sich eine über 30 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei weitere Zimmer, großes Bad / WC.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur, Dusche / WC, große Dachterrasse.
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum; Garage.

AUSSTATTUNG
Gepflegte Ausstattung mit isolierverglasten Kunststofffenstern, originalen Dielenfliesen, Teppich- und PVC-Belägen, überwiegend neuen Türen, neue Elektroverteilung, neue Bäder, neue Heizkörper.

NEBENGEBÄUDE
Massives Nebengebäude, ideal als Kleintierstall oder für Hobbyzwecke.

GRUNDSTÜCK
Überwiegend ebenes und sehr gut nutzbares Grundstück, im rückwärtigen Bereich komplett eingezäunt als Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obststräuchern angelegt.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 311, 3 kWh/(m²*a), H, Bj. 1925, Heizöl

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage http://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.
*******************

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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de

Adresse der Immobilie
51545  Waldbröl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sven Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50
53809  Ruppichteroth
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