Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und Kaptialanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Beuren 72660

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RegNr.: 246004    (oid: 10757976)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Diele 5-Zi. Wohnung OG - Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und Kaptialanlegerzoom
  • Diele 5-Zi. Wohnung OG - Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer und Kaptialanleger
  • Außenansicht mit Dachterrasse - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Beuren
  • Wohnzimmer 5-Zi. Wohnung OG - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Beuren
  • Küche 5-Zi. Wohnung OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Beuren zum Kaufen
  • Bad -
  • Wohnung OG -
  • Solarmodule -
  • Wohnung EG -
  • Gewölbekeller -
  • In Nachbarschaft der Burg Hohenneuffen -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 131,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:teilweise sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:202.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, Dielen
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Einliegerwohnung
Beschreibung
Dieses, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, im Herzen von Beuren, ist attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Es bietet viel Platz und ist auch als Mehrgenerationen-Haus gut nutzbar.

Die zwei größeren Wohnungen sind derzeit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung frei.
Zwei 1 Zimmer-Wohnungen sind vermietet.

Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einzigartiger und großer Dachterrasse, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Blick zur Burg Hohenneuffen genießen können.

EG: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 55 qm): Küche, Bad/WC, bisher vermietet: 550, -- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten), jetzt gerade frei geworden;
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): mit separatem Zugang, Dusche, WC, vermietet 350, -- EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 qm): Dusche, WC Mitbenutzung, vermietet 350 EUR/mtl. (inkl. Nebenkosten)
OG: 5 Zimmer-Wohnung (ca. 110 qm): weitgehend modernisiert und sofort frei zum Bezug.

Ladengeschäft (EG):
Ein Raum mit ca. 15 qm, der derzeit nicht genutzt wird; separater Zugang. Dieser Raum kann gegebenenfalls bei Umbau der angrenzenden 1 Zimmer-Wohnung zugeschlagen werden.
Besonders die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.

Modernisierungen:
- Buderus-Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einem Solarmodul (vier Kollektoren) zur zentralen Versorgung aller Wohnungen (2011)
- Bad im OG (ca. 2010)
- Fenster teilweise isolierverglast, Kunststoff (2008)

Ein Stellplatz im Freien und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das ursprüngliche Baujahr (19. Jh.) ist laut Eigentümer nicht genau datierbar. Der jetzige Bauzustand basiert auf den Umbauplänen als Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1951.

Dieses Haus bietet noch viel Potenzial in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Gemeinde Beuren liegt reizvoll im Biosphärengebiet, am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und der weithin bekannten Panorama Therme Beuren.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Freilichtmuseum Beuren und die nahe gelegene Burg Hohenneuffen.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart/Ulm an die A8 bzw. nach Kirchheim/Teck mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.
Sonstiges
Die rustikale Einbauküche im OG kann kostenfrei mit übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.

Adresse der Immobilie
72660  Beuren
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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