Renditeobjekt zu 11,2 %, aber auch für Großfamilie

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Willingshausen 34628

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RegNr.: 7000    (oid: 10755684)
96.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 96.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
500,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 609,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1975
Stand vom:28.04.2017
Beschreibung
2 1/2 Familienhaus mit Scheune für Generationen.

Das Wohnhaus, incl. Wirtschaftsgebäude, liegt in einer ruhigen Nebenstrasse am Ortsrand.
Das grosszuegige 2 1/2 Familienhaus mit Scheune ist schnellmöglichst zu veräußern.

Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 210m², d. h. die Erdgeschosswohnung 80m², 3 ZKB + 1 D/WC.
Die 1. Etage hat 90m², 4 ZKB und im Dachgeschoss sind 2 Zimmer mit jeweils D/WC und einer Küchenzeile, von gesamt 40 m². (verschiedene Räume im Haus wurden früher als Fremdenzimmer an Urlauber vermietet).

Alle 3 Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest. Im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten/Liegewiese.

Das Haus besitzt eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Heizkessel wurde im Dez. 2007 erneuert, ein moderner Ölheizkessel der neuesten Generation wurde eingebaut. 1 Garage ist im Wohnhaus, 2 weitere Garagen sind im Wirtschaftsgebäude vorhanden.

Das Wirtschaftsgebäude ist 11, 70 m lang und 9, 30 m breit, der ehemalige Kuhstall wurde zur Garage umgebaut, der Boden darüber angefangen auszubauen.

Die Scheune besteht aus einer eingebauten Garage und großem Scheunenraum 3, 77 m breit und 8, 80 m tief, der Boden darüber ist leer, diente früher als Stroh- und Heulagerraum.

Das Wohnhaus ist zur Zeit voll vermietet und erziehlt einen Rohmietertrag von ca. 11, 2% und bietet somit auch als Geldanlage eine interessante Option.
Lage
Kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06697-444 o. 0173-8914655
Objektstandort: Prof. Carl-Bantzer-Str. 12, 34628 Willingshausen.

Willingshausen grenzt im Norden an die Stadt Schwalmstadt, im Nordosten an die Gemeinde Frielendorf, im Osten an die Stadt Neukirchen und die Gemeinde Schrecksbach (alle im Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Stadt Alsfeld und die Gemeinde Antrifttal (beide im Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Stadt Neustadt (Landkreis Marburg-Biedenkopf). Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und viele handwerklichen Betriebe sind hier am Ort vorhanden. Eine Hausarztpraxis ist im Nachbarort (3km) ansässig.

Zur Bundesstraße B 254 sind es in östlicher Richtung ca. 6 km. Die Autobahn A 5, Anschlussstelle Alsfeld-West wird nach ca. 15 km erreicht.
Adresse der Immobilie
Prof. Carl-Bantzer-Str. 12
34628  Willingshausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Hans Werner Schäfer
Werbeagentur Mötzing e.K.
Schulrain 8
36272  Niederaula
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