Eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung

Einfamilienhaus in Remscheid, Kremenholl 42857

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RegNr.: Li 2025    (oid: 10754457)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Einfamilienhaus zum Kaufen in Remscheid
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Foto - Einfamilienhaus mit 50,00 m² in Remscheid zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit vom Erwerber € 2.500,-- zzgl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß und bei Notartermin zahlbar.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Frei ab:Nach absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:147.147 kWh/(m²·a)
Stand vom:21.07.2017
Beschreibung

Größe: Wohnfl. ca. 50 m², zzgl. Nutzfl. ca. 35 m², Grd. ca. 240 m²,

Bj: ca. 1900, mit Garten

Beschreibung: Auf dem Grundstück mit dem kleinen 1 Fam.-Haus wurden laufend Renovierungs - und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 1979 ist eine massive Garage errichtet worden.

Das Objekt besteht aus 2 Etagen (keine Unterkellerung vorhanden). Im oberen Geschoß befindet sich eine 2 Zi-Whg: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Im unteren Geschoß befindet sich ein Gewerberaum (ehemal. Fernsehladen).Dieser ist nur von außen begehbar, wobei sich hier allerdings eine große Terrasse anschließt. Neue Fenster (Isolierverglasung) in Kunststoff, Fußböden, Sanitäranlagen sowie Verschieferung an 2 Hausseiten inkl. Wärmedämmung wurden in 2011 für die kleine Wohnung von außen investiert. Zur Nachbarseite sind Platten angebracht. Die Beheizung erfolgt über das Nachbarhaus (Öl-ZH), die Warmwasserversorgung ebenfalls. In der Küche befindet sich ein 5- Litergerät.

Sonstiges

Sonstiges: Ein kleiner Hobbyraum, der sich seitlich an dem Objekt im Untergeschoß befindet, gehört zu dem Haus, sowie ein großes Bad mit Dusche und WC, wobei hier Feuchtigkeit von außen eindringt. Um eine größere Wohnfl. von ca. 85 m² zu erreichen, müßte der Gewerberaum zu einer Whg. umgebaut werden zzgl. Durchbruch für eine Wendeltreppe, um eine Einheit zu schaffen. Hierbei ist allerdings die Baugenehmigung der Stadt Remscheid unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung notwendig!

Ein Objekt nur für Handwerker geeignet!

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden (147, 6 kWh)

Beziehbar: Nach Absprache

Kaufpreis: € 69.000, --

Alle Angaben vom Verkäufer bzw. Auskunftsbefugten! Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!

Der Makler ist berechtigt auch vom Verkäufer Provision zu fordern.

Unser Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln, sonst Haftung der Provision bei anderweitigem Geschäftsabschluß. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur durch unsere Vermittlung!

Adresse der Immobilie
42857  Remscheid / Kremenholl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lischeck Immobilien-Management GmbH
Bismarckstr. 100
42859  Remscheid
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