Eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung

Einfamilienhaus in Remscheid, Kremenholl 42857

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RegNr.: Li 2025    (oid: 10754457)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Einfamilienhaus zum Kaufen in Remscheid
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Foto - Einfamilienhaus mit 50,00 m² in Remscheid zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit vom Erwerber € 2.500,-- zzgl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß und bei Notartermin zahlbar.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Frei ab:Nach absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:147.147 kWh/(m²·a)
Stand vom:09.12.2016
Beschreibung

Größe: Wohnfl. ca. 50 m², zzgl. Nutzfl. ca. 35 m², Grd. ca. 240 m²,

Bj: ca. 1900, mit Garten

Beschreibung: Auf dem Grundstück mit dem kleinen 1 Fam.-Haus wurden laufend Renovierungs - und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 1979 ist eine massive Garage errichtet worden.

Das Objekt besteht aus 2 Etagen (keine Unterkellerung vorhanden). Im oberen Geschoß befindet sich eine 2 Zi-Whg: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Im unteren Geschoß befindet sich ein Gewerberaum (ehemal. Fernsehladen).Dieser ist nur von außen begehbar, wobei sich hier allerdings eine große Terrasse anschließt. Neue Fenster (Isolierverglasung) in Kunststoff, Fußböden, Sanitäranlagen sowie Verschieferung an 2 Hausseiten inkl. Wärmedämmung wurden in 2011 für die kleine Wohnung von außen investiert. Zur Nachbarseite sind Platten angebracht. Die Beheizung erfolgt über das Nachbarhaus (Öl-ZH), die Warmwasserversorgung ebenfalls. In der Küche befindet sich ein 5- Litergerät.

Sonstiges

Sonstiges: Ein kleiner Hobbyraum, der sich seitlich an dem Objekt im Untergeschoß befindet, gehört zu dem Haus, sowie ein großes Bad mit Dusche und WC, wobei hier Feuchtigkeit von außen eindringt. Um eine größere Wohnfl. von ca. 85 m² zu erreichen, müßte der Gewerberaum zu einer Whg. umgebaut werden zzgl. Durchbruch für eine Wendeltreppe, um eine Einheit zu schaffen. Hierbei ist allerdings die Baugenehmigung der Stadt Remscheid unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung notwendig!

Ein Objekt nur für Handwerker geeignet!

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden (147, 6 kWh)

Beziehbar: Nach Absprache

Kaufpreis: € 69.000, --

Alle Angaben vom Verkäufer bzw. Auskunftsbefugten! Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!

Der Makler ist berechtigt auch vom Verkäufer Provision zu fordern.

Unser Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln, sonst Haftung der Provision bei anderweitigem Geschäftsabschluß. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur durch unsere Vermittlung!

Adresse der Immobilie
42857  Remscheid / Kremenholl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Lischeck Immobilien-Management GmbH
Bismarckstr. 100
42859  Remscheid
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