Platz für Familie und Arbeiten unter einem Dach, mit Hobbywerkstatt

Einfamilienhaus in Crailsheim 74564

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RegNr.: 718008    (oid: 10754104)
370.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bad -
Kellergeschoss -
Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
Info -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Finanzierung: 1.147,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 442,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:69.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus wird beheizt über eine Fußbodenheizung sowie Öl-Zentralheizung und zur Unterstützung auf dem Dach eine Solaranlage. Die großzügige Aufteilung vor allem im Wohnbereich macht einen hellen freundlichen Eindruck. Das Wohnzimmer bietet viel Stellfläche und ein Schweden-Ofen sorgt für Behaglichkeit durch eine zusätzliche Wärmequelle. Die Küche hat Platz für eine Essecke. Das Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit Eckwanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit Fernsehanschluss versehen.
Das Untergeschoss ist mit weiteren zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Kochnische und Bad (Dusche/WC) ausgebaut. Die unterkellerte Garage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten.
Der Dachboden (Zugtreppe) ist komplett isoliert und gedämmt und mit Holzpaneelen ausgelegt.


Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung ist ideal für die junge Familie oder die Großfamilie, da im Untergeschoss eine Einliegerwohnung-ähnliche Wohneinheit (ca. 40 qm) mit Dusche/WC das Platzangebot entsprechend erhöht. Dies kann auch idealerweise als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der schön angelegte Garten mit Terrasse und bewachsener Hecke, die mit einer Bewässerungsanlage versehen ist, hat noch einen ganz besonderen Blickfang durch einen Springbrunnen und entsprechender Beleuchtung. Die Terrasse bietet nach allen Seiten Sichtschutz und unter der elektrischen Markise kann man auch im Sommer bequem sitzen.

Hinter dem Haus ist ein kleiner Geräteschuppen mit Platz für Nützliches oder als Holzlager. Der Hauseingang wird von oben geschützt durch ein Glasdach und ist mit einer Burgwächter-Türöffnung ausgestattet.

Der große, gepflasterte Hof vor der Doppelgarage bietet zusätzliche Stellflächen. Die Garage ist außerdem voll unterkellert und mit Grube versehen, mit Ausgang nach hinten in den Garten und zum angrenzenden Schuppen.
Hinten vom Garten her gibt es einen zusätzlichen überdachten Eingang in den Keller zum Haus und zum Hobbyraum der unterkellerten Garage. Dieser ist mit einem Spezialboden ausgestattet und bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, Fitness- oder Wellnessraum u.v.m.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Tiefenbach, dies ist ein Stadtteil von Crailsheim im Landkreis Schwäbisch Hall.
Von der Ortsmitte Tiefenbachs erreicht man nach weniger als 4 km die Stadtmitte. Auf halbem Wege besteht über die Nord-West-Umgehung Crailsheims Anschluss an die Bundesstraße 290 und zur Autobahnanschlussstelle Satteldorf/Crailsheim der A6.

Tiefenbach hat eine Freiwillige Feuerwehr, eine Grundschule, eine Turn- und Festhalle sowie einen Kindergarten.
Sonstiges
* Die Solaranlage wurde 2015 erneuert und sorgt für die
Warmwasseraufbereitung.
* Zisterne (7 cbm) für WC- und Waschmaschinen-Versorgung
* Starkstrom-Anschluss in Garage und Keller.

Adresse der Immobilie
74564  Crailsheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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