Luxuriöses Wohnhaus im mediterranen Stil Nähe Homburg

Villa in Homburg 66424

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RegNr.: 9657    (oid: 10753992)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
283,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.828,00 m²
Wohnfläche:ca. 283,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:5
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das repräsentative Anwesen steht in idyllischer Orts-und Waldrandlage auf einem ca. 1828 m² großen gärtnerisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, altem Baumbestand, Gartenteich, 2 Gartengerätehäusern, automatischer Bewässerungsanlage sowie als absolutes Highlight einem beheizbaren Außenpool ca. 8 x 4 m mit großen Terrassenbereichen.

Das zum Südwesten hin orientierte Grundstück ist rundum eingefriedet und mit Thuja- und Lorbeerhecken nicht einsehbar abgepflanzt.

Das architektonisch außergewöhnliche Anwesen wurde in 1983/84 in Porotonsteinen massiv errichtet, zur Straßenseite 2-geschossig, zur Gartenseite 1-geschossig mit mehrfach gegliedertem Sattel-, Pult- und Flachdach.

Die Hauptwohnung im OG mit ebenem Ausgang zu Terrasse, Schwimmhalle und Garten hat eine Wohnfläche von ca. 226 m² (ohne Terrassenanteile) auf einer Ebene; die Einliegerwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Das exklusiv ausgestattete Anwesen wurde in 2002 bis 2005 sowie in 2016 umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in Topzustand.

Für die Fahrzeuge ist eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ins EG integriert; in der repräsentativen Einfahrt können 3 weitere PKW geparkt werden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in der Hauptwohnung
- Isoverglaste Holzfenster, teilweise weiß lasiert
- teilweise elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- teilweise elektrisch bedienbare Aluminiumjalousien
- Innentreppe: Betontreppe mit Veloursbelag
- Innentüren: schreinergefertigte Portale mit Blattgold
- Fußböden: überwiegend Parkettboden
- ansonsten: Granit, Marmor, Veloursteppichboden
- Innenwände: Edelputz, Spachtel- und Wischtechnik
- Decken: weiß lackiert, teilweise Spachteltechnik
- Stuckdecke mit Einbauleuchten in der Küche
- in Diele und Flurbereich: hochglanzlackierte weiße Holzquadrate mit eingebauten geschliffenen Kristallleuchten
- eingebaute Deckenlautsprecher von Bose
- hochwertige Vorhänge an Stahlseilen
- Telefon-, Fernseh- und Internetanschluß in fast allen Räumen

Raumaufteilung

EG:
großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus zum OG

Einliegerwohnung:
Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellraum, Flur, Terrasse

großer Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Technikraum, Abstellraum, Weinkeller


OG:
repräsentative Wohndiele mit Hydrokultur, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche (weiß gelackte Fronten in Hochglanz, Granit-Arbeitsplatten und Granitboden, schreinergefertigte Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen), Speisekammer, Esszimmer mit 2 beleuchteten Glasvitrinen und Gläserschrank in Weißlack, Wohnzimmer mit Heizkamin und Treppe zu einer Empore, Fernsehzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Schlafempore und eingebauten Möbeln, großes Elternzimmer, Ankleide mit eingepasster Schrankwand, luxuriöses Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Barisoldecken mit eingebauten Deckenleuchten, Marmorsäulen, Marmorboden und marmorverkleideten Wänden, portugiesischer Marmor, vergoldete Armaturen, Badeinbaumöbel),
große zweistufige Außenterrasse im spanischen Stil, Außenkamin mit Grill, Gartenteich, beleuchteter Swimmingpool

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache frei gemacht werden.

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 990.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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