TRAUM TERRASSENHAUS MIT POOL AUF 6000 QM GRUND

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Buchen Hettigenbeuern, Baden-Württemberg 74722

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RegNr.: 192    (oid: 10753510)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
480,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnung2.Etg.025 - Kopie - TRAUM TERRASSENHAUS MIT POOL AUF 6000 QM GRUND
  • Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Buchen Hettigenbeuern
  • Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Buchen Hettigenbeuern
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 480,00 m² in Buchen Hettigenbeuern zum Kaufen
  • Foto -
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  • Terrassenblick015 -
  • Terrassenblick026 -
  • Wohnung2.Etg.001 -
  • Wohnung2.Etg.002 -
  • Wohnung2.Etg.006 -
  • Grundriss Zwischengeschoss -
  • EG Ostseite -
  • EG Westseite -
  • Haus -
  • Wohnung2.Etg.021 -
  • Ruheraum -
  • Terrassenblick015 -
  • Terrassenblick026 -
  • Schwimmbad -
  • Sauna und Pool -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 6.178,00 m²
Wohnfläche:ca. 480,00 m²
Gartenfläche:ca. 5.400,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:192,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Sauna
- Kamin
Ausstattung
Untergeschoss 5 Garagen und mehrere Kellerräume
Zwischengeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und separaten WC, sowie einer Terrasse.
1. Terrassengeschoss:
3 Zimmerwohnung Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC, Terrasse und 2 Kellerräume.
Zusätzlich Schwimmbad mit Sauna, WC und Dusche, sowie der Liegeraum.
2.Terrassengeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Bar, Flur, Bad, WC, 2 Dachterrassen, Abstellraum außen.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Beschreibung
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Ambiente

Im lieblichen Morretal, fernab jeglicher Hektik und Betriebsamkeit, liegt dieses Terrassenhaus. Es gehört zu einem Ortsteil der Stadt Buchen.
Über 3 Etagen und dem Keller, nebst Garagen, schmiegt sich das Mehrfamilienhaus an den Hang direkt am Waldrand und am Ende der kleinen Straße.
Jede Wohneinheit ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf das Morretal, auf den 580 Einwohner zählenden Ortsteil und die gegenüberliegenden, bewaldeten Hügeln des Odenwaldes gewährt.
Zugang bzw. asphaltierte Zufahrt findet man sowohl von „unten“, wie von „oben“.

Im Untergeschoss sind für die Unterbringung von Fahrzeugen 5 Garagen und für das Abstellen von diversen Allerlei mehrere Kellerräume vorhanden.

Im Zwischengeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und separaten WC, sowie einer Terrasse.

Die 3 Zimmerwohnung im 1.Terrassengeschoss verfügt über Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und separaten WC, Terrasse und 2 Kellerräume.

Schwimmbad mit Sauna, WC und Dusche, sowie der Liegeraum können sowohl von 1., als auch von 2. Terrassengeschoss benutzt werden.

Das 2.Terrassengeschoss stellt die größte Wohneinheit da. Wohnzimmer, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Bar, Flur, Bad, WC, 2 Dachterrassen, Abstellraum außen stehen zum Wohlfühlen bereit.
Über eine Treppe gelangt man in das Schwimmbad.

Zwischengeschoss mit den 2 Wohnungen und die 1. Terrassenwohnung sind derzeit vermietet. Die 2.Terrassenwohnung wird vom Eigentümer bewohnt.

Der Eigentümer hat das Terrassenhaus selbst erstellen lassen und über die Jahre sehr sorgsam gepflegt und in „Schuss“ gehalten. Das Haus ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Viele, oft auch kleine Details zeigen, hier hat der Eigentümer mit viel Hingabe sein Eigentum gestaltet.

Dies gilt auch für die Außenanlage bzw. Gartenanlage. Das großzügige, ca. 6.200 m² große Grundstück wird intensiv gepflegt. Obstbäume, Ziersträucher, Hecken und Wiese/Rasen werden fachmännisch „betreut“.
Man könnte sich vorstellen, auf dem „oberhalb“ des Hauses ebenerdigen Gelände einen Tennisplatz einzurichten. Es spricht nichts dagegen, das Areal für freizeitliche und sportliche Aktivitäten zu nutzen. Ein Grill- und Boule Platz steht ebenfalls bereits zur Verfügung.

Wir zeigen Ihnen gerne dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz


Lage
Erholung, Entspannung pur, so wird das Morretal als Geheimtipp gehandelt. Der Ortsteil der Stadt Buchen liegt mitten in diesem traumhaften Tal.
Bis Stadtzentrum Buchen sind es 8 km (18.000 Einwohner). Hier findet man alles, was zum Leben so braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Freischwimmbad Krankenhaus, Schulen, usw..
Miltenberg, Amorbach sind keine 20 km bzw. 10 km entfernt.
Frankfurt, Stuttgart, Mannheim jeweils ca. 100 km entfernt und schnell erreichbar. Würzburg, Heilbronn, Heidelberg jeweils ca. 70 km entfernt.
Adresse der Immobilie
74722  Buchen Hettigenbeuern / Baden-Württemberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien Uwe Beetz
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Uwe Beetz
Immobilien Uwe Beetz
Hauptstr. 96
74821  Mosbach
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Samstag 11:00 Uhr - 13:00 Uhr
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