Der erste Schritt in die Zukunft..

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Leichlingen (Rheinland), Zentrum 42799

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RegNr.: 43943    (oid: 10749631)
190.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wupperbrücke - Der erste Schritt in die Zukunft..
Terrasse an der Wohnung - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Leichlingen (Rheinland)
Wohnzimmer - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Leichlingen (Rheinland)
Offene Küche - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 200,00 m² in Leichlingen (Rheinland) zum Kaufen
Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Nebenkosten:260,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Wärmewert:150 kWh/(m²·a)
Stromwert:150 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
Beschreibung

Träumen Sie nicht länger nur von einem eigenen Restaurant - lassen Sie diesen Traum wahr werden!

Zum Kauf steht ein Restaurant mit angrenzender 2-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Leichlingen.
Die ehemals als Chinarestaurant genutzten Räumlichkeiten bieten alles was das Gastroherz begehrt.

Der Gastraum umfasst eine komplett ausgestattete Bar mit Waschbecken, gekühlten Schubladen, Zapfanlage, ... und bietet Platz für ca. 70 Personen.
Selbstverständlich gibt es auch zwei getrennte Waschräume mit WCs und Bidets.

Des Weiteren gibt es eine Gastronomieküche mit mehreren Gas-Kochflächen, Kühltruhen, großer Dunstabzugshaube...
Für die Mitarbeiter stehen ein Duschbad, sowie zwei Privaträume und eine sonnige Terrasse zur Verfügung.

Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden.

Zum Restaurant gehören 5 Parkplätze, welche sich hinter dem Haus befinden. Zur Wohnung gehört ein weiterer Stellplatz.

Die angrenzende, gemütliche 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse ist gut aufgeteilt und verfügt über eine offene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.

Die 2-Raum-Wohnung wurde bisher von den Betreibern des Restaurants genutzt, kann aber durch leichte bauliche Veränderungen auch separat vermietet werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 150, 8 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1977, Anlagentechnik BJ 2008, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas L.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in Mittelgebirgslandschaft. Leichlingen wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.
Adresse der Immobilie
42799  Leichlingen (Rheinland) / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Eleonora Aricatt
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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