"Zentrumsnahe moderne Wohnoase"

Etagenwohnung in Hamburg, Bergedorf - Bergedorf 21029

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RegNr.: 44097    (oid: 10749624)
194.800,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essbereich - 'Zentrumsnahe moderne Wohnoase'
Einbauküche - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Diele - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Blick zum Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung mit 70,00 m² in Hamburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 194.800,00 EUR
Provision für Käufer:12187 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:6
Terrassenanzahl:20
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Kellerfläche:ca. 8,00 m²
Gartenfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:178. kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
sehr hochwertige gehobene Ausstattung
Beschreibung

Modernisierte Wohn-Oase sehr zentrumsnah!

Highlights der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung:
- 2013 komplett saniert und modernisiert
- neues Duschbad und Einbauküche
- 5 min zu Fuß zum Zentrum
- Kellerraum und Stellplatz

Die herrliche Dachgeschosswohnung liegt sehr nahe zum Bergedorfer Zentrum. Sie wurde im Jahre 2013 komplett saniert von der Heizung bis zur Elektrik (ein Bussystem wurde eingebaut). Ein neues Duschbad mit 2 Waschtischen, ein Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer geben der Wohn-Oase den passenden Wohnspaß. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hinterhof, wo sich auch der gemeinschaftliche Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen befindet, laden zur schönen Erholung ein.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 178, 6 kWh (m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Anlagentechnik: 1980;
Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas; Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten; Energieeffizienzklasse: F;

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andreas Franke, Immosky Hamburg


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 178. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil des gleichnamigen Bezirks in Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek. Der Stadtteil wird von der Bille durchflossen und liegt am bzw. teilweise auf dem Geestrücken am Elbe-Urstromtal.

Der heutige Stadtteil umfasst weitestgehend das Gebiet der ehemals selbstständigen Stadt Bergedorf. Lediglich die westlich der Bille gelegenen Gebiete Nettelnburg, Neuallermöhe-Ost und Bergedorf-West gehörten seinerzeit nicht zum Stadtgebiet.

Zum 1. Januar 2011 wurde die ab 1982 entstandene Neubausiedlung Neu-Allermöhe-Ost dem neu gebildeten Stadtteil Neuallermöhe zugeordnet. Zugleich wurde die Grenze zum südlich von Bergedorf gelegenen Stadtteil Allermöhe entlang der Bundesautobahn 25 begradigt und dabei die Siedlung Alt-Nettelburg Bergedorf zugeordnet und eine geringfügige Änderung der Grenze zum westlich gelegenen Billwerder vorgenommen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
21029  Hamburg / Bergedorf - Bergedorf
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andreas Franke
ImmoSky Deutschland GmbH - Hamburg
Lilienstraße 11 – Lilienhof
20095  Hamburg
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